Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaroqweg 87

1349JD Almere

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.475
+7,1%
[ € 743.138 – € 945.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.866[ € 818.382 – € 904.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaroqweg 87 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.475 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +0,6%
+€ 55.72212 maanden +7,1%
+€ 25.16512 mnd vs. NL +3,2%
Amaroqweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.475 voor Amaroqweg 87 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaroqweg 87 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 844.475.

Verwachte verkoopprijs Amaroqweg 87
€ 869.866[ € 818.382 – € 904.528 ]
Verkoper houdt over€ 859.047−€ 10.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.413+€ 19.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.047

Wat is de vraagprijs?

Amaroqweg 87 in Almere staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Vraagprijs Amaroqweg 87
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaroqweg 87 adviseren wij in een bod van € 869.866, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.475+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.866+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.359+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaroqweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaroqweg 87 in Almere bedragen € 4.295 per maand bij een woningwaarde van € 844.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaroqweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.475
Verwachte verkoopprijs€ 869.866
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaroqweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.475 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaroqweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaroqweg 87 in Almere.

Wat is Amaroqweg 87 in Almere waard?
Amaroqweg 87 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.475 (bandbreedte € 743.138 – € 945.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Amaroqweg 87 in Almere?
Amaroqweg 87 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaroqweg 87 in Almere?
Voor Amaroqweg 87 adviseren wij een bod van € 869.866 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaroqweg 87 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amaroqweg 87 in Almere bedragen € 4.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaroqweg 87 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaroqweg 87 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaroqweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Amaroqweg 87 ligt rond € 844.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaroqweg 87?
Huishoudens in de buurt van Amaroqweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).