Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwalhof 63

1349JE Almere

137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.150
+7,1%
[ € 630.212 – € 802.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.507[ € 659.782 – € 729.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.467[ € 700.688 – € 774.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwalhof 63 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.150 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,6%
+€ 47.25512 maanden +7,1%
+€ 21.34112 mnd vs. NL +3,2%
Oeverwalhof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.150 voor Oeverwalhof 63 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwalhof 63 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.467. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.150.

Verwachte verkoopprijs Oeverwalhof 63
€ 738.467[ € 700.688 – € 774.444 ]
Verkoper houdt over€ 729.094−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.386+€ 16.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverwalhof 63 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverwalhof 63
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 694.507[ € 659.782 – € 729.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwalhof 63 adviseren wij in een bod van € 738.467, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.507 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.150+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.467+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.390+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwalhof 63 zal in bij een vraagprijs van € 694.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwalhof 63 in Almere bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 716.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwalhof 63

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.055 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.150
Verwachte verkoopprijs€ 738.467
Verwachte vraagprijs€ 694.507
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.150 ligt Oeverwalhof 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverwalhof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwalhof 63 in Almere.

Wat is Oeverwalhof 63 in Almere waard?
Oeverwalhof 63 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.150 (bandbreedte € 630.212 – € 802.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverwalhof 63 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oeverwalhof 63 in Almere is in oktober 2026 € 694.507 (bandbreedte € 659.782 – € 729.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwalhof 63 in Almere?
Voor Oeverwalhof 63 adviseren wij een bod van € 738.467 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwalhof 63 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwalhof 63 in Almere bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwalhof 63 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwalhof 63 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwalhof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwalhof 63 ligt rond € 716.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwalhof 63?
Huishoudens in de buurt van Oeverwalhof 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).