Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildegard van Bingenweg 74

1349KC Almere

Te koop
57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.304
+6,1%
[ € 410.348 – € 522.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.073[ € 456.409 – € 504.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildegard van Bingenweg 74 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.304 (€ 8.181 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds mei +0,6%
+€ 26.89212 maanden +6,1%
+€ 8.25812 mnd vs. NL +1,9%
Hildegard van Bingenweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.304 voor Hildegard van Bingenweg 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildegard van Bingenweg 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.073. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.304.

Verwachte verkoopprijs Hildegard van Bingenweg 74
€ 482.073[ € 456.409 – € 504.452 ]
Verkoper houdt over€ 475.520−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.864+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.520

Wat is de vraagprijs?

Hildegard van Bingenweg 74 in Almere staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.877 per m².

Vraagprijs Hildegard van Bingenweg 74
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.877[ € 7.483 – € 8.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 723.558[ € 445.000 – € 1.460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildegard van Bingenweg 74 adviseren wij in een bod van € 482.073, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.304+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.073+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.177+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildegard van Bingenweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildegard van Bingenweg 74 in Almere bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 466.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildegard van Bingenweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.304
Verwachte verkoopprijs€ 482.073
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.304 is Hildegard van Bingenweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hildegard van Bingenweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildegard van Bingenweg 74 in Almere.

Wat is Hildegard van Bingenweg 74 in Almere waard?
Hildegard van Bingenweg 74 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.304 (bandbreedte € 410.348 – € 522.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hildegard van Bingenweg 74 in Almere?
Hildegard van Bingenweg 74 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildegard van Bingenweg 74 in Almere?
Voor Hildegard van Bingenweg 74 adviseren wij een bod van € 482.073 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildegard van Bingenweg 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hildegard van Bingenweg 74 in Almere bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildegard van Bingenweg 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildegard van Bingenweg 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildegard van Bingenweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Hildegard van Bingenweg 74 ligt rond € 466.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildegard van Bingenweg 74?
Huishoudens in de buurt van Hildegard van Bingenweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).