Huiswaardemeter

Woningwaarde Fibonaccilaan 35

1349LB Almere

135 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.471
+7,1%
[ € 960.494 – € 1.222.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.061.562[ € 1.008.484 – € 1.114.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.223[ € 1.064.959 – € 1.177.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibonaccilaan 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.471 (€ 8.085 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.191Sinds september +0,6%
+€ 72.02012 maanden +7,1%
+€ 32.52512 mnd vs. NL +3,2%
Fibonaccilaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.471 voor Fibonaccilaan 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibonaccilaan 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.223. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.471.

Verwachte verkoopprijs Fibonaccilaan 35
€ 1.122.223[ € 1.064.959 – € 1.177.060 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.629−€ 13.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.817+€ 24.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibonaccilaan 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.061.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.863 per m².

Verwachte vraagprijs Fibonaccilaan 35
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 1.061.562[ € 1.008.484 – € 1.114.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.863[ € 7.470 – € 8.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibonaccilaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.122.223, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.562 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.471+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.223+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.334+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibonaccilaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.061.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibonaccilaan 35 in Almere bedragen € 5.522 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.337
OZB€ 90
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.921.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibonaccilaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.471
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.223
Verwachte vraagprijs€ 1.061.562
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Bellstraat 54, 1349DX Almere
Alexander Bellstraat 54
2023 · 138 m²
€ 806.220
Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 69, 1349HB Almere
Aletta Jacobsstraat 69
2023 · 116 m²
€ 706.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fibonaccilaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.471 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fibonaccilaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibonaccilaan 35 in Almere.

Wat is Fibonaccilaan 35 in Almere waard?
Fibonaccilaan 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.471 (bandbreedte € 960.494 – € 1.222.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibonaccilaan 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fibonaccilaan 35 in Almere is in oktober 2026 € 1.061.562 (bandbreedte € 1.008.484 – € 1.114.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibonaccilaan 35 in Almere?
Voor Fibonaccilaan 35 adviseren wij een bod van € 1.122.223 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibonaccilaan 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fibonaccilaan 35 in Almere bedragen € 5.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.337 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibonaccilaan 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibonaccilaan 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 72.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibonaccilaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Fibonaccilaan 35 ligt rond € 1.091.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibonaccilaan 35?
Huishoudens in de buurt van Fibonaccilaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).