Huiswaardemeter

Woningwaarde Fibonaccilaan 49

1349LB Almere

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.520
+7,1%
[ € 806.538 – € 1.026.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.741[ € 847.154 – € 936.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.988[ € 894.595 – € 988.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibonaccilaan 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.520 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds september +0,6%
+€ 60.47612 maanden +7,1%
+€ 27.31212 mnd vs. NL +3,2%
Fibonaccilaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.520 voor Fibonaccilaan 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibonaccilaan 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.988. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.520.

Verwachte verkoopprijs Fibonaccilaan 49
€ 941.988[ € 894.595 – € 988.762 ]
Verkoper houdt over€ 930.376−€ 11.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.978+€ 20.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibonaccilaan 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Fibonaccilaan 49
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 891.741[ € 847.154 – € 936.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibonaccilaan 49 adviseren wij in een bod van € 941.988, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.741 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.520+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.988+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.087+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibonaccilaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 891.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibonaccilaan 49 in Almere bedragen € 4.658 per maand bij een woningwaarde van € 916.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibonaccilaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1.564 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.520
Verwachte verkoopprijs€ 941.988
Verwachte vraagprijs€ 891.741
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horizon 47, 1349GC Almere
De Horizon 47
2020 · 180 m²
€ 925.742
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 54, 1349DX Almere
Alexander Bellstraat 54
2023 · 138 m²
€ 806.220
Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fibonaccilaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.520 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fibonaccilaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibonaccilaan 49 in Almere.

Wat is Fibonaccilaan 49 in Almere waard?
Fibonaccilaan 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.520 (bandbreedte € 806.538 – € 1.026.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibonaccilaan 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fibonaccilaan 49 in Almere is in oktober 2026 € 891.741 (bandbreedte € 847.154 – € 936.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibonaccilaan 49 in Almere?
Voor Fibonaccilaan 49 adviseren wij een bod van € 941.988 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibonaccilaan 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fibonaccilaan 49 in Almere bedragen € 4.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibonaccilaan 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibonaccilaan 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 60.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibonaccilaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Fibonaccilaan 49 ligt rond € 916.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibonaccilaan 49?
Huishoudens in de buurt van Fibonaccilaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).