Woningwaarde Charles Darwinstraat 25

1349LD Almere

153 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 5.786Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 885.256

+7,1%

[ € 779.025 – € 991.487 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 860.757[ € 817.719 – € 903.795 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 910.453[ € 864.329 – € 955.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Darwinstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.256 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 58.41312 maanden +7,1%+7,1%

+€ 26.38012 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Charles Darwinstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.256 voor Charles Darwinstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Darwinstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 910.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 885.256.

Verwachte verkoopprijs Charles Darwinstraat 25

€ 910.453[ € 864.329 – € 955.311 ]

Verkoper houdt over€ 899.188−€ 11.265 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 930.812+€ 20.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 910.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.015

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 899.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Darwinstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 860.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.626 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Darwinstraat 25

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 860.757[ € 817.719 – € 903.795 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.626[ € 5.345 – € 5.907 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Darwinstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 910.453, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 860.757 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.256+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 910.453+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 955.976+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Darwinstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 860.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Darwinstraat 25 in Almere bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 885.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.085.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.501/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.329

OZB€ 73

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.501

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Darwinstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.904 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.256

Verwachte verkoopprijs€ 910.453

Verwachte vraagprijs€ 860.757

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Alexander Bellstraat 54

Alexander Bellstraat 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Darwinstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.256 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Darwinstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Darwinstraat 25 in Almere.

Wat is Charles Darwinstraat 25 in Almere waard?

Charles Darwinstraat 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.256 (bandbreedte € 779.025 – € 991.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Darwinstraat 25 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Charles Darwinstraat 25 in Almere is in oktober 2026 € 860.757 (bandbreedte € 817.719 – € 903.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.

Hoeveel moet ik overbieden op Charles Darwinstraat 25 in Almere?

Voor Charles Darwinstraat 25 adviseren wij een bod van € 910.453 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Charles Darwinstraat 25 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Charles Darwinstraat 25 in Almere bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.329 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Charles Darwinstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Charles Darwinstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 58.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Darwinstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Charles Darwinstraat 25 ligt rond € 885.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Charles Darwinstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Charles Darwinstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).