Woningwaarde Charles Darwinstraat 9

1349LD Almere

198 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 858.654

+7,1%

[ € 755.616 – € 961.692 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 834.952[ € 793.204 – € 876.700 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.029[ € 838.417 – € 926.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Darwinstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.654 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.871Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.65812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 25.58812 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Charles Darwinstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.654 voor Charles Darwinstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Darwinstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.029. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 858.654.

Verwachte verkoopprijs Charles Darwinstraat 9

€ 883.029[ € 838.417 – € 926.672 ]

Verkoper houdt over€ 872.066−€ 10.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 902.840+€ 19.811 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.029

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Darwinstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 834.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Darwinstraat 9

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 834.952[ € 793.204 – € 876.700 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Darwinstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 883.029, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.952 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.654+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.029+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.180+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Darwinstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 834.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Darwinstraat 9 in Almere bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 858.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199

OZB€ 71

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Darwinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.654

Verwachte verkoopprijs€ 883.029

Verwachte vraagprijs€ 834.952

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

De Horizon 47

2020 · 180 m²

€ 925.742

Alexander Bellstraat 54

Alexander Bellstraat 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Darwinstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.654 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Darwinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Darwinstraat 9 in Almere.

Wat is Charles Darwinstraat 9 in Almere waard?

Charles Darwinstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.654 (bandbreedte € 755.616 – € 961.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Darwinstraat 9 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Charles Darwinstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 834.952 (bandbreedte € 793.204 – € 876.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Charles Darwinstraat 9 in Almere?

Voor Charles Darwinstraat 9 adviseren wij een bod van € 883.029 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Charles Darwinstraat 9 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Charles Darwinstraat 9 in Almere bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Charles Darwinstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Charles Darwinstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Darwinstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Charles Darwinstraat 9 ligt rond € 858.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Charles Darwinstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Charles Darwinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).