Huiswaardemeter

Woningwaarde Ban Zhaoweg 5

1349LN Almere

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.921Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.461
+7,1%
[ € 934.086 – € 1.188.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.032.663[ € 981.030 – € 1.084.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.063[ € 1.035.968 – € 1.145.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Ban Zhaoweg 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.461 (€ 7.921 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.021Sinds september +0,6%
+€ 70.04012 maanden +7,1%
+€ 31.63112 mnd vs. NL +3,2%
Ban Zhaoweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.461 voor Ban Zhaoweg 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ban Zhaoweg 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.063. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.461.

Verwachte verkoopprijs Ban Zhaoweg 5
€ 1.091.063[ € 1.035.968 – € 1.145.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.811−€ 13.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.034+€ 23.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ban Zhaoweg 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.032.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.706 per m².

Verwachte vraagprijs Ban Zhaoweg 5
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 1.032.663[ € 981.030 – € 1.084.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.706[ € 7.321 – € 8.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ban Zhaoweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.091.063, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.663 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.461+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.063+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.616+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ban Zhaoweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.032.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ban Zhaoweg 5 in Almere bedragen € 5.373 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.191
OZB€ 87
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ban Zhaoweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.076 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.461
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.063
Verwachte vraagprijs€ 1.032.663
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 54, 1349DX Almere
Alexander Bellstraat 54
2023 · 138 m²
€ 806.220
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 69, 1349HB Almere
Aletta Jacobsstraat 69
2023 · 116 m²
€ 706.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ban Zhaoweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.461 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ban Zhaoweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ban Zhaoweg 5 in Almere.

Wat is Ban Zhaoweg 5 in Almere waard?
Ban Zhaoweg 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.461 (bandbreedte € 934.086 – € 1.188.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ban Zhaoweg 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ban Zhaoweg 5 in Almere is in oktober 2026 € 1.032.663 (bandbreedte € 981.030 – € 1.084.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Ban Zhaoweg 5 in Almere?
Voor Ban Zhaoweg 5 adviseren wij een bod van € 1.091.063 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ban Zhaoweg 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ban Zhaoweg 5 in Almere bedragen € 5.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.191 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ban Zhaoweg 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ban Zhaoweg 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 70.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ban Zhaoweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Ban Zhaoweg 5 ligt rond € 1.061.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ban Zhaoweg 5?
Huishoudens in de buurt van Ban Zhaoweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).