Huiswaardemeter

Woningwaarde Audre Lordestraat 1B

1349NC Almere

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.237
+7,1%
[ € 756.129 – € 962.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.681[ € 827.640 – € 914.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Audre Lordestraat 1B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.237 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +0,6%
+€ 56.69612 maanden +7,1%
+€ 25.60512 mnd vs. NL +3,2%
Audre Lordestraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.237 voor Audre Lordestraat 1B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Audre Lordestraat 1B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.681. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 859.237.

Verwachte verkoopprijs Audre Lordestraat 1B
€ 892.681[ € 827.640 – € 914.760 ]
Verkoper houdt over€ 881.612−€ 11.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.685+€ 20.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.612

Wat is de vraagprijs?

Audre Lordestraat 1B in Almere staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Vraagprijs Audre Lordestraat 1B
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Audre Lordestraat 1B adviseren wij in een bod van € 892.681, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.237+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.681+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.315+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Audre Lordestraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Audre Lordestraat 1B in Almere bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 859.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Audre Lordestraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.237
Verwachte verkoopprijs€ 892.681
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Straatbeeld van Charlotte Bühlerweg 61, 1349EV Almere
Charlotte Bühlerweg 61
2021 · 192 m²
€ 977.274
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Audre Lordestraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 859.237 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Audre Lordestraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Audre Lordestraat 1B in Almere.

Wat is Audre Lordestraat 1B in Almere waard?
Audre Lordestraat 1B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.237 (bandbreedte € 756.129 – € 962.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Audre Lordestraat 1B in Almere?
Audre Lordestraat 1B in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Audre Lordestraat 1B in Almere?
Voor Audre Lordestraat 1B adviseren wij een bod van € 892.681 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Audre Lordestraat 1B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Audre Lordestraat 1B in Almere bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Audre Lordestraat 1B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Audre Lordestraat 1B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Audre Lordestraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Audre Lordestraat 1B ligt rond € 859.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Audre Lordestraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Audre Lordestraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).