Huiswaardemeter

Woningwaarde Audre Lordestraat 32

1349NC Almere

102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.873
+7,1%
[ € 457.488 – € 582.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.887[ € 476.793 – € 526.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.504[ € 511.122 – € 564.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Audre Lordestraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.873 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,6%
+€ 34.30312 maanden +7,1%
+€ 15.49112 mnd vs. NL +3,2%
Audre Lordestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.873 voor Audre Lordestraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Audre Lordestraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.504. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.873.

Verwachte verkoopprijs Audre Lordestraat 32
€ 538.504[ € 511.122 – € 564.924 ]
Verkoper houdt over€ 531.330−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.424+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Audre Lordestraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Audre Lordestraat 32
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 501.887[ € 476.793 – € 526.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Audre Lordestraat 32 adviseren wij in een bod van € 538.504, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.887 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.873+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.504+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.429+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Audre Lordestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 501.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Audre Lordestraat 32 in Almere bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 519.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Audre Lordestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.873
Verwachte verkoopprijs€ 538.504
Verwachte vraagprijs€ 501.887
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Audre Lordestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwold Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Audre Lordestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Audre Lordestraat 32 in Almere.

Wat is Audre Lordestraat 32 in Almere waard?
Audre Lordestraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.873 (bandbreedte € 457.488 – € 582.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Audre Lordestraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Audre Lordestraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 501.887 (bandbreedte € 476.793 – € 526.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Audre Lordestraat 32 in Almere?
Voor Audre Lordestraat 32 adviseren wij een bod van € 538.504 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Audre Lordestraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Audre Lordestraat 32 in Almere bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Audre Lordestraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Audre Lordestraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Audre Lordestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Audre Lordestraat 32 ligt rond € 519.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Audre Lordestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Audre Lordestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).