Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordmark 28, 1351GB Almere

Woningwaarde Noordmark 28

1351GB Almere

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.197
+6,4%
[ € 263.293 – € 335.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.140[ € 273.733 – € 302.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.679[ € 294.810 – € 325.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmark 28 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.197 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds juli +0,6%
+€ 17.91012 maanden +6,4%
+€ 7.97512 mnd vs. NL +2,8%
Noordmark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.197 voor Noordmark 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmark 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.679. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.197.

Verwachte verkoopprijs Noordmark 28
€ 310.679[ € 294.810 – € 325.843 ]
Verkoper houdt over€ 306.012−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.043+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordmark 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Noordmark 28
Onder gem. in De MarkenBoven gem.
€ 288.140[ € 273.733 – € 302.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in De Marken
€ 315.000[ € 289.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmark 28 adviseren wij in een bod van € 310.679, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.140 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.197+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.679+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.213+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmark 28 zal in bij een vraagprijs van € 288.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmark 28 in Almere bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 299.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmark 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.197
Verwachte verkoopprijs€ 310.679
Verwachte vraagprijs€ 288.140
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBrugmark, Noordmark en Gildemark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugmark, Noordmark en Gildemark besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Brugmark, Noordmark en Gildemark

Brugmark, Noordmark en Gildemark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildemark 159, 1351HM Almere
Gildemark 159
1985 · 102 m²
€ 375.717
Straatbeeld van Gildemark 109, 1351HK Almere
Gildemark 109
1982 · 107 m²
€ 469.649
Straatbeeld van Gildemark 71, 1351HG Almere
Gildemark 71
1980 · 143 m²
€ 430.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.197 is Noordmark 28 een van de meer betaalbare woningen in Brugmark, Noordmark en Gildemark. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordmark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmark 28 in Almere.

Wat is Noordmark 28 in Almere waard?
Noordmark 28 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.197 (bandbreedte € 263.293 – € 335.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brugmark, Noordmark en Gildemark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordmark 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noordmark 28 in Almere is in augustus 2026 € 288.140 (bandbreedte € 273.733 – € 302.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmark 28 in Almere?
Voor Noordmark 28 adviseren wij een bod van € 310.679 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmark 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmark 28 in Almere bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmark 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmark 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugmark, Noordmark en Gildemark is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Noordmark 28 ligt rond € 299.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmark 28?
Huishoudens in de buurt van Noordmark 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).