Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildemark 109, 1351HK Almere

Woningwaarde Gildemark 109

1351HK Almere

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.649
+6,4%
[ € 413.291 – € 526.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.625[ € 430.944 – € 476.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.239[ € 461.541 – € 510.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildemark 109 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.649 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds juli +0,6%
+€ 28.11312 maanden +6,4%
+€ 12.51812 mnd vs. NL +2,8%
Gildemark 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.649 voor Gildemark 109 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildemark 109 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.239. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.649.

Verwachte verkoopprijs Gildemark 109
€ 486.239[ € 461.541 – € 510.124 ]
Verkoper houdt over€ 479.640−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.114+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildemark 109 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Gildemark 109
Onder gem. in De MarkenBoven gem.
€ 453.625[ € 430.944 – € 476.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.028 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in De Marken
€ 315.000[ € 289.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildemark 109 adviseren wij in een bod van € 486.239, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.625 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.649+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.239+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.551+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildemark 109 zal in bij een vraagprijs van € 453.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildemark 109 in Almere bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 469.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildemark 109

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.649
Verwachte verkoopprijs€ 486.239
Verwachte vraagprijs€ 453.625
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBrugmark, Noordmark en Gildemark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugmark, Noordmark en Gildemark besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Brugmark, Noordmark en Gildemark

Brugmark, Noordmark en Gildemark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildemark 159, 1351HM Almere
Gildemark 159
1985 · 102 m²
€ 375.717
Straatbeeld van Noordmark 28, 1351GB Almere
Noordmark 28
1980 · 101 m²
€ 299.197
Straatbeeld van Gildemark 71, 1351HG Almere
Gildemark 71
1980 · 143 m²
€ 430.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.649 zit Gildemark 109 in het middensegment van Brugmark, Noordmark en Gildemark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildemark 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildemark 109 in Almere.

Wat is Gildemark 109 in Almere waard?
Gildemark 109 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.649 (bandbreedte € 413.291 – € 526.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugmark, Noordmark en Gildemark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildemark 109 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gildemark 109 in Almere is in augustus 2026 € 453.625 (bandbreedte € 430.944 – € 476.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildemark 109 in Almere?
Voor Gildemark 109 adviseren wij een bod van € 486.239 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildemark 109 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gildemark 109 in Almere bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildemark 109 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildemark 109 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildemark 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugmark, Noordmark en Gildemark is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Gildemark 109 ligt rond € 469.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildemark 109?
Huishoudens in de buurt van Gildemark 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).