Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindengouw 23

1351LB Almere

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.143
+7,1%
[ € 426.046 – € 542.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.032[ € 441.780 – € 488.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.967[ € 473.588 – € 523.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengouw 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.143 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,6%
+€ 31.94612 maanden +7,1%
+€ 14.42712 mnd vs. NL +3,2%
Lindengouw 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.143 voor Lindengouw 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengouw 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.967. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.143.

Verwachte verkoopprijs Lindengouw 23
€ 500.967[ € 473.588 – € 523.440 ]
Verkoper houdt over€ 494.206−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.136+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengouw 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengouw 23
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 465.032[ € 441.780 – € 488.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengouw 23 adviseren wij in een bod van € 500.967, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 465.032 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.143+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.967+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.015+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengouw 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengouw 23 in Almere bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 484.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengouw 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.143
Verwachte verkoopprijs€ 500.967
Verwachte vraagprijs€ 465.032
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppengouw 60, 1351ND Almere
Peppengouw 60
1980 · 134 m²
€ 441.505
Straatbeeld van Peppengouw 66, 1351NE Almere
Peppengouw 66
1980 · 134 m²
€ 448.980
Straatbeeld van Lindengouw 24, 1351LB Almere
Lindengouw 24
1979 · 128 m²
€ 440.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.143 zit Lindengouw 23 in het middensegment van Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindengouw 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengouw 23 in Almere.

Wat is Lindengouw 23 in Almere waard?
Lindengouw 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.143 (bandbreedte € 426.046 – € 542.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengouw 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lindengouw 23 in Almere is in oktober 2026 € 465.032 (bandbreedte € 441.780 – € 488.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengouw 23 in Almere?
Voor Lindengouw 23 adviseren wij een bod van € 500.967 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengouw 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengouw 23 in Almere bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengouw 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengouw 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengouw 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindengouw 23 ligt rond € 484.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengouw 23?
Huishoudens in de buurt van Lindengouw 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).