Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppengouw 149

1351NL Almere

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.338
+7,1%
[ € 415.657 – € 529.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.327[ € 433.511 – € 479.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.911[ € 463.857 – € 512.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppengouw 149 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.338 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,6%
+€ 31.16712 maanden +7,1%
+€ 14.07512 mnd vs. NL +3,2%
Peppengouw 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.338 voor Peppengouw 149 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppengouw 149 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.911. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.338.

Verwachte verkoopprijs Peppengouw 149
€ 488.911[ € 463.857 – € 512.683 ]
Verkoper houdt over€ 482.283−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.839+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppengouw 149 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Peppengouw 149
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 456.327[ € 433.511 – € 479.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppengouw 149 adviseren wij in een bod van € 488.911, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.327 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.338+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.911+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.357+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppengouw 149 zal in bij een vraagprijs van € 456.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppengouw 149 in Almere bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 472.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppengouw 149

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.338
Verwachte verkoopprijs€ 488.911
Verwachte vraagprijs€ 456.327
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppengouw 60, 1351ND Almere
Peppengouw 60
1980 · 134 m²
€ 441.505
Straatbeeld van Peppengouw 66, 1351NE Almere
Peppengouw 66
1980 · 134 m²
€ 448.980
Straatbeeld van Lindengouw 24, 1351LB Almere
Lindengouw 24
1979 · 128 m²
€ 440.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppengouw 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peppengouw 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppengouw 149 in Almere.

Wat is Peppengouw 149 in Almere waard?
Peppengouw 149 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.338 (bandbreedte € 415.657 – € 529.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppengouw 149 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Peppengouw 149 in Almere is in oktober 2026 € 456.327 (bandbreedte € 433.511 – € 479.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppengouw 149 in Almere?
Voor Peppengouw 149 adviseren wij een bod van € 488.911 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppengouw 149 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Peppengouw 149 in Almere bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppengouw 149 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppengouw 149 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppengouw 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Peppengouw 149 ligt rond € 472.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppengouw 149?
Huishoudens in de buurt van Peppengouw 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).