Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppengouw 206

1351NR Almere

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.932
+7,1%
[ € 550.820 – € 701.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.111[ € 573.905 – € 634.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.391[ € 608.913 – € 673.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppengouw 206 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.932 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,6%
+€ 41.30212 maanden +7,1%
+€ 18.65312 mnd vs. NL +3,2%
Peppengouw 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.932 voor Peppengouw 206 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppengouw 206 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.391. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.932.

Verwachte verkoopprijs Peppengouw 206
€ 647.391[ € 608.913 – € 673.010 ]
Verkoper houdt over€ 639.020−€ 8.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.489+€ 15.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppengouw 206 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Peppengouw 206
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 604.111[ € 573.905 – € 634.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppengouw 206 adviseren wij in een bod van € 647.391, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.111 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.932+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.391+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.761+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppengouw 206 zal in bij een vraagprijs van € 604.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppengouw 206 in Almere bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 625.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppengouw 206

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.932
Verwachte verkoopprijs€ 647.391
Verwachte vraagprijs€ 604.111
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppengouw 60, 1351ND Almere
Peppengouw 60
1980 · 134 m²
€ 441.505
Straatbeeld van Peppengouw 66, 1351NE Almere
Peppengouw 66
1980 · 134 m²
€ 448.980
Straatbeeld van Lindengouw 129, 1351LL Almere
Lindengouw 129
1980 · 166 m²
€ 771.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppengouw 206 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.932 duidelijk in het hogere segment van Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peppengouw 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppengouw 206 in Almere.

Wat is Peppengouw 206 in Almere waard?
Peppengouw 206 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.932 (bandbreedte € 550.820 – € 701.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppengouw 206 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Peppengouw 206 in Almere is in oktober 2026 € 604.111 (bandbreedte € 573.905 – € 634.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppengouw 206 in Almere?
Voor Peppengouw 206 adviseren wij een bod van € 647.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppengouw 206 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Peppengouw 206 in Almere bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppengouw 206 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppengouw 206 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppengouw 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Peppengouw 206 ligt rond € 625.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppengouw 206?
Huishoudens in de buurt van Peppengouw 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).