Huiswaardemeter

Woningwaarde Muidergouw 23

1351PB Almere

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.343
+7,1%
[ € 574.062 – € 730.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.403[ € 634.410 – € 701.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Muidergouw 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.343 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,6%
+€ 43.04412 maanden +7,1%
+€ 19.43912 mnd vs. NL +3,2%
Muidergouw 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.343 voor Muidergouw 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muidergouw 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.403. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.343.

Verwachte verkoopprijs Muidergouw 23
€ 674.403[ € 634.410 – € 701.190 ]
Verkoper houdt over€ 665.735−€ 8.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.041+€ 15.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muidergouw 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Muidergouw 23
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muidergouw 23 adviseren wij in een bod van € 674.403, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.343+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.403+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.123+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muidergouw 23 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muidergouw 23 in Almere bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 652.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muidergouw 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.343
Verwachte verkoopprijs€ 674.403
Verwachte vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppengouw 60, 1351ND Almere
Peppengouw 60
1980 · 134 m²
€ 441.505
Straatbeeld van Peppengouw 66, 1351NE Almere
Peppengouw 66
1980 · 134 m²
€ 448.980
Straatbeeld van Lindengouw 24, 1351LB Almere
Lindengouw 24
1979 · 128 m²
€ 440.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muidergouw 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.343 duidelijk in het hogere segment van Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muidergouw 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muidergouw 23 in Almere.

Wat is Muidergouw 23 in Almere waard?
Muidergouw 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.343 (bandbreedte € 574.062 – € 730.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muidergouw 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Muidergouw 23 in Almere is in oktober 2026 € 630.000 (bandbreedte € 598.500 – € 661.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Muidergouw 23 in Almere?
Voor Muidergouw 23 adviseren wij een bod van € 674.403 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muidergouw 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Muidergouw 23 in Almere bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muidergouw 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muidergouw 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muidergouw 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Muidergouw 23 ligt rond € 652.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muidergouw 23?
Huishoudens in de buurt van Muidergouw 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).