Huiswaardemeter

Woningwaarde Muidergouw 49

1351PD Almere

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.820
+7,1%
[ € 662.482 – € 843.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.237[ € 693.725 – € 766.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.101[ € 736.736 – € 814.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Muidergouw 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.820 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,6%
+€ 49.67412 maanden +7,1%
+€ 22.43312 mnd vs. NL +3,2%
Muidergouw 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.820 voor Muidergouw 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muidergouw 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.820.

Verwachte verkoopprijs Muidergouw 49
€ 776.101[ € 736.736 – € 814.287 ]
Verkoper houdt over€ 766.314−€ 9.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.773+€ 17.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muidergouw 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Muidergouw 49
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 730.237[ € 693.725 – € 766.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muidergouw 49 adviseren wij in een bod van € 776.101, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.237 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.820+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.101+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.906+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muidergouw 49 zal in bij een vraagprijs van € 730.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muidergouw 49 in Almere bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 752.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muidergouw 49

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.820
Verwachte verkoopprijs€ 776.101
Verwachte vraagprijs€ 730.237
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLindengouw, Muidergouw en Peppengouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (30%)
C (44%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw

Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muidergouw 50, 1351PD Almere
Muidergouw 50
1983 · 178 m²
€ 749.157
Straatbeeld van Lindengouw 129, 1351LL Almere
Lindengouw 129
1980 · 166 m²
€ 771.705
Straatbeeld van Peppengouw 60, 1351ND Almere
Peppengouw 60
1980 · 134 m²
€ 441.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muidergouw 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.820 duidelijk in het hogere segment van Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muidergouw 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muidergouw 49 in Almere.

Wat is Muidergouw 49 in Almere waard?
Muidergouw 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.820 (bandbreedte € 662.482 – € 843.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muidergouw 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Muidergouw 49 in Almere is in oktober 2026 € 730.237 (bandbreedte € 693.725 – € 766.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Muidergouw 49 in Almere?
Voor Muidergouw 49 adviseren wij een bod van € 776.101 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muidergouw 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Muidergouw 49 in Almere bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muidergouw 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muidergouw 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muidergouw 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lindengouw, Muidergouw en Peppengouw is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Muidergouw 49 ligt rond € 752.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muidergouw 49?
Huishoudens in de buurt van Muidergouw 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).