Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenhof 76, 1352AG Almere

Woningwaarde Groenhof 76

1352AG Almere

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.725
+6,1%
[ € 333.278 – € 424.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.830[ € 346.589 – € 383.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.150[ € 372.930 – € 412.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 76 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.725 (€ 7.146 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds mei +0,6%
+€ 21.84212 maanden +6,1%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +1,9%
Groenhof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.725 voor Groenhof 76 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 76 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.150. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.725.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 76
€ 393.150[ € 372.930 – € 412.185 ]
Verkoper houdt over€ 387.575−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.163+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 76 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.884 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 76
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 364.830[ € 346.589 – € 383.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.884[ € 6.539 – € 7.228 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 76 adviseren wij in een bod van € 393.150, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.830 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.725+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.150+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.808+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 76 zal in bij een vraagprijs van € 364.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 76 in Almere bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 378.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 76

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.725
Verwachte verkoopprijs€ 393.150
Verwachte vraagprijs€ 364.830
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenhof en Groenhof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof en Groenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (57%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Buitenhof en Groenhof

Buitenhof en Groenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langshof 55, 1353GE Almere
Langshof 55
1983 · 79 m²
€ 298.318
Straatbeeld van Langshof 173, 1353GT Almere
Langshof 173
1983 · 79 m²
€ 299.375
Straatbeeld van Langshof 178, 1353GT Almere
Langshof 178
1983 · 81 m²
€ 303.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhof 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof en Groenhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 76 in Almere.

Wat is Groenhof 76 in Almere waard?
Groenhof 76 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.725 (bandbreedte € 333.278 – € 424.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof en Groenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 76 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 76 in Almere is in juni 2026 € 364.830 (bandbreedte € 346.589 – € 383.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 76 in Almere?
Voor Groenhof 76 adviseren wij een bod van € 393.150 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 76 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 76 in Almere bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 76 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 76 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof en Groenhof is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 76 ligt rond € 378.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 76?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof en Groenhof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.