Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenhof 76, 1352AG Almere

Woningwaarde Groenhof 76

1352AG Almere

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.241
+6,4%
[ € 216.692 – € 275.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.637[ € 224.805 – € 248.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.235[ € 243.014 – € 268.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhof 76 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.241 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds juli +0,6%
+€ 14.74012 maanden +6,4%
+€ 6.56312 mnd vs. NL +2,8%
Groenhof 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.241 voor Groenhof 76 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhof 76 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.235. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.241.

Verwachte verkoopprijs Groenhof 76
€ 256.235[ € 243.014 – € 268.595 ]
Verkoper houdt over€ 252.166−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.510+€ 7.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhof 76 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhof 76
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 236.637[ € 224.805 – € 248.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhof 76 adviseren wij in een bod van € 256.235, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.637 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.241+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.235+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.047+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhof 76 zal in bij een vraagprijs van € 236.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhof 76 in Almere bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 246.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhof 76

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.241
Verwachte verkoopprijs€ 256.235
Verwachte vraagprijs€ 236.637
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBuitenhof en Groenhof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof en Groenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (25%)
C (56%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Buitenhof en Groenhof

Buitenhof en Groenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langshof 55, 1353GE Almere
Langshof 55
1983 · 79 m²
€ 300.364
Straatbeeld van Langshof 173, 1353GT Almere
Langshof 173
1983 · 79 m²
€ 301.428
Straatbeeld van Langshof 178, 1353GT Almere
Langshof 178
1983 · 81 m²
€ 305.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.241 is Groenhof 76 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof en Groenhof. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenhof 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhof 76 in Almere.

Wat is Groenhof 76 in Almere waard?
Groenhof 76 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.241 (bandbreedte € 216.692 – € 275.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof en Groenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhof 76 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groenhof 76 in Almere is in augustus 2026 € 236.637 (bandbreedte € 224.805 – € 248.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhof 76 in Almere?
Voor Groenhof 76 adviseren wij een bod van € 256.235 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhof 76 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhof 76 in Almere bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhof 76 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhof 76 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 14.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhof 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof en Groenhof is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Groenhof 76 ligt rond € 246.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhof 76?
Huishoudens in de buurt van Groenhof 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof en Groenhof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.