Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogstraat 16

1353BH Almere

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.304
+7,1%
[ € 192.108 – € 244.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.678[ € 199.194 – € 220.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.284[ € 215.528 – € 238.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.304 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,6%
+€ 14.40512 maanden +7,1%
+€ 6.50612 mnd vs. NL +3,2%
Boogstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.304 voor Boogstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.284. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.304.

Verwachte verkoopprijs Boogstraat 16
€ 227.284[ € 215.528 – € 238.215 ]
Verkoper houdt over€ 223.534−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.980+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Boogstraat 16
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 209.678[ € 199.194 – € 220.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogstraat 16 adviseren wij in een bod van € 227.284, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 209.678 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.304+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.284+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.648+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 209.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogstraat 16 in Almere bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 218.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.304
Verwachte verkoopprijs€ 227.284
Verwachte vraagprijs€ 209.678
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluis 216, 1357PE Almere
Sluis 216
1987 · 43 m²
€ 199.084
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.304 is Boogstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Haven Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boogstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogstraat 16 in Almere.

Wat is Boogstraat 16 in Almere waard?
Boogstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.304 (bandbreedte € 192.108 – € 244.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boogstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 209.678 (bandbreedte € 199.194 – € 220.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogstraat 16 in Almere?
Voor Boogstraat 16 adviseren wij een bod van € 227.284 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boogstraat 16 in Almere bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 14.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boogstraat 16 ligt rond € 218.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Boogstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.