Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere

Woningwaarde Havenzicht 35

1357NG Almere

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.499
+6,1%
[ € 322.519 – € 410.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.192[ € 335.532 – € 370.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.307[ € 360.697 – € 398.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenzicht 35 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.499 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds mei +0,6%
+€ 21.13612 maanden +6,1%
+€ 6.49012 mnd vs. NL +1,9%
Havenzicht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.499 voor Havenzicht 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenzicht 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.307. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.499.

Verwachte verkoopprijs Havenzicht 35
€ 380.307[ € 360.697 – € 398.666 ]
Verkoper houdt over€ 374.874−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.063+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenzicht 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Havenzicht 35
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 353.192[ € 335.532 – € 370.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenzicht 35 adviseren wij in een bod van € 380.307, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.192 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.499+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.307+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.322+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenzicht 35 zal in bij een vraagprijs van € 353.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenzicht 35 in Almere bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 366.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenzicht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.499
Verwachte verkoopprijs€ 380.307
Verwachte vraagprijs€ 353.192
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 324.523
Straatbeeld van Sluis 216, 1357PE Almere
Sluis 216
1987 · 43 m²
€ 197.728
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 295.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenzicht 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Haven Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenzicht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenzicht 35 in Almere.

Wat is Havenzicht 35 in Almere waard?
Havenzicht 35 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.499 (bandbreedte € 322.519 – € 410.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenzicht 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Havenzicht 35 in Almere is in juni 2026 € 353.192 (bandbreedte € 335.532 – € 370.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenzicht 35 in Almere?
Voor Havenzicht 35 adviseren wij een bod van € 380.307 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenzicht 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Havenzicht 35 in Almere bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenzicht 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenzicht 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenzicht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Havenzicht 35 ligt rond € 366.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenzicht 35?
Huishoudens in de buurt van Havenzicht 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.