Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere

Woningwaarde Bovenloop 23

1354LB Almere

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.193
+6,4%
[ € 261.530 – € 332.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.186[ € 271.877 – € 300.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.624[ € 292.812 – € 323.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenloop 23 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.193 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds juli +0,6%
+€ 17.79012 maanden +6,4%
+€ 7.92112 mnd vs. NL +2,8%
Bovenloop 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.193 voor Bovenloop 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenloop 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.624. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.193.

Verwachte verkoopprijs Bovenloop 23
€ 308.624[ € 292.812 – € 323.633 ]
Verkoper houdt over€ 303.979−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.946+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenloop 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenloop 23
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 286.186[ € 271.877 – € 300.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenloop 23 adviseren wij in een bod van € 308.624, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.186 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.193+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.624+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.055+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenloop 23 zal in bij een vraagprijs van € 286.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenloop 23 in Almere bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 297.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenloop 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.193
Verwachte verkoopprijs€ 308.624
Verwachte vraagprijs€ 286.186
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 56, 1354HR Almere
Schoolstraat 56
1978 · 69 m²
€ 327.723
Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere
Kerkstraat 18A
1980 · 60 m²
€ 239.522
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenloop 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Haven Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenloop 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenloop 23 in Almere.

Wat is Bovenloop 23 in Almere waard?
Bovenloop 23 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.193 (bandbreedte € 261.530 – € 332.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenloop 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bovenloop 23 in Almere is in augustus 2026 € 286.186 (bandbreedte € 271.877 – € 300.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenloop 23 in Almere?
Voor Bovenloop 23 adviseren wij een bod van € 308.624 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenloop 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenloop 23 in Almere bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenloop 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenloop 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenloop 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Bovenloop 23 ligt rond € 297.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenloop 23?
Huishoudens in de buurt van Bovenloop 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.