Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 28

1353BR Almere

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.641
+6,1%
[ € 356.084 – € 453.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.825[ € 371.284 – € 410.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.454[ € 397.645 – € 439.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 28 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.641 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds mei +0,6%
+€ 23.33612 maanden +6,1%
+€ 7.16612 mnd vs. NL +1,9%
Deltastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.641 voor Deltastraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.454. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.641.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 28
€ 419.454[ € 397.645 – € 439.502 ]
Verkoper houdt over€ 413.590−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.993+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.590

Wat is de vraagprijs?

Deltastraat 28 in Almere staat in te koop voor € 390.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Vraagprijs Deltastraat 28
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 390.825[ € 371.284 – € 410.366 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 566.631[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 28 adviseren wij in een bod van € 419.454, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 390.825 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.641+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.454+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.427+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 390.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 28 in Almere bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 404.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.641
Verwachte verkoopprijs€ 419.454
Vraagprijs€ 390.825
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 324.523
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 366.499
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 295.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.641 zit Deltastraat 28 in het middensegment van Centrum Haven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 28 in Almere.

Wat is Deltastraat 28 in Almere waard?
Deltastraat 28 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.641 (bandbreedte € 356.084 – € 453.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Deltastraat 28 in Almere?
Deltastraat 28 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 390.825. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 28 in Almere?
Voor Deltastraat 28 adviseren wij een bod van € 419.454 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 28 in Almere bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 28 ligt rond € 404.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.