Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 34

1353BR Almere

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.039
+7,1%
[ € 350.274 – € 445.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.337[ € 365.120 – € 403.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.229[ € 392.869 – € 434.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.039 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,6%
+€ 26.26412 maanden +7,1%
+€ 11.86112 mnd vs. NL +3,2%
Deltastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.039 voor Deltastraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.229. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.039.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 34
€ 412.229[ € 392.869 – € 434.224 ]
Verkoper houdt over€ 406.444−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.624+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 34
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 384.337[ € 365.120 – € 403.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 34 adviseren wij in een bod van € 412.229, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.337 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.039+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.229+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.840+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 384.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 34 in Almere bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.039
Verwachte verkoopprijs€ 412.229
Verwachte vraagprijs€ 384.337
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Veerkade 158, 1357PR Almere
Veerkade 158
2000 · 177 m²
€ 776.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.039 zit Deltastraat 34 in het middensegment van Centrum Haven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 34 in Almere.

Wat is Deltastraat 34 in Almere waard?
Deltastraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.039 (bandbreedte € 350.274 – € 445.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 34 in Almere is in oktober 2026 € 384.337 (bandbreedte € 365.120 – € 403.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 34 in Almere?
Voor Deltastraat 34 adviseren wij een bod van € 412.229 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 34 in Almere bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 34 ligt rond € 398.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.