Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langshof 173, 1353GT Almere

Woningwaarde Langshof 173

1353GT Almere

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.428
+6,4%
[ € 265.257 – € 337.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.505[ € 275.980 – € 305.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.762[ € 296.679 – € 327.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Langshof 173 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.428 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds juli +0,6%
+€ 18.04312 maanden +6,4%
+€ 8.03412 mnd vs. NL +2,8%
Langshof 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.428 voor Langshof 173 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langshof 173 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.762. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.428.

Verwachte verkoopprijs Langshof 173
€ 312.762[ € 296.679 – € 327.907 ]
Verkoper houdt over€ 308.072−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.167+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langshof 173 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Langshof 173
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 290.505[ € 275.980 – € 305.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langshof 173 adviseren wij in een bod van € 312.762, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.505 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.428+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.762+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.400+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langshof 173 zal in bij een vraagprijs van € 290.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langshof 173 in Almere bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 301.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langshof 173

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.428
Verwachte verkoopprijs€ 312.762
Verwachte vraagprijs€ 290.505
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBinnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)

Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langshof 55, 1353GE Almere
Langshof 55
1983 · 79 m²
€ 300.364
Straatbeeld van Langshof 178, 1353GT Almere
Langshof 178
1983 · 81 m²
€ 305.706
Straatbeeld van Langshof 4, 1353GA Almere
Langshof 4
1983 · 98 m²
€ 390.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langshof 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langshof 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langshof 173 in Almere.

Wat is Langshof 173 in Almere waard?
Langshof 173 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.428 (bandbreedte € 265.257 – € 337.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat).
Wat is de verwachte vraagprijs van Langshof 173 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Langshof 173 in Almere is in augustus 2026 € 290.505 (bandbreedte € 275.980 – € 305.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Langshof 173 in Almere?
Voor Langshof 173 adviseren wij een bod van € 312.762 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langshof 173 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Langshof 173 in Almere bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langshof 173 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langshof 173 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langshof 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Langshof 173 ligt rond € 301.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langshof 173?
Huishoudens in de buurt van Langshof 173 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) heeft 87% van de woningen zonnepanelen.