Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornwierde 82

1353KH Almere

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.719
+7,1%
[ € 339.433 – € 432.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.679[ € 353.095 – € 390.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.290[ € 379.930 – € 419.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornwierde 82 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.719 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,6%
+€ 25.45112 maanden +7,1%
+€ 11.49412 mnd vs. NL +3,2%
Kornwierde 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.719 voor Kornwierde 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornwierde 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.290. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.719.

Verwachte verkoopprijs Kornwierde 82
€ 400.290[ € 379.930 – € 419.923 ]
Verkoper houdt over€ 394.637−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.446+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornwierde 82 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Kornwierde 82
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 371.679[ € 353.095 – € 390.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornwierde 82 adviseren wij in een bod van € 400.290, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.679 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.719+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.290+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.305+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornwierde 82 zal in bij een vraagprijs van € 371.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornwierde 82 in Almere bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 385.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornwierde 82

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.719
Verwachte verkoopprijs€ 400.290
Verwachte vraagprijs€ 371.679
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKornwierde en Leemwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornwierde en Leemwierde besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (31%)
C (15%)
D (1%)

Wonen in Kornwierde en Leemwierde

Kornwierde en Leemwierde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemwierde 69, 1353LJ Almere
Leemwierde 69
1983 · 82 m²
€ 387.434
Straatbeeld van Kimwierde 151, 1353DS Almere
Kimwierde 151
1983 · 95 m²
€ 355.859
Straatbeeld van Kimwierde 212, 1353DZ Almere
Kimwierde 212
1983 · 104 m²
€ 442.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.719 zit Kornwierde 82 in het middensegment van Kornwierde en Leemwierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kornwierde 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornwierde 82 in Almere.

Wat is Kornwierde 82 in Almere waard?
Kornwierde 82 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.719 (bandbreedte € 339.433 – € 432.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornwierde en Leemwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornwierde 82 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kornwierde 82 in Almere is in oktober 2026 € 371.679 (bandbreedte € 353.095 – € 390.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornwierde 82 in Almere?
Voor Kornwierde 82 adviseren wij een bod van € 400.290 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornwierde 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kornwierde 82 in Almere bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornwierde 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornwierde 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornwierde 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornwierde en Leemwierde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kornwierde 82 ligt rond € 385.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornwierde 82?
Huishoudens in de buurt van Kornwierde 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).