Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leemwierde 69, 1353LJ Almere

Woningwaarde Leemwierde 69

1353LJ Almere

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.434
+7,1%
[ € 340.942 – € 433.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.021[ € 355.320 – € 392.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.329[ € 382.680 – € 422.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemwierde 69 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.434 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,6%
+€ 25.56512 maanden +7,1%
+€ 11.54612 mnd vs. NL +3,2%
Leemwierde 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.434 voor Leemwierde 69 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemwierde 69 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.329. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.434.

Verwachte verkoopprijs Leemwierde 69
€ 401.329[ € 382.680 – € 422.962 ]
Verkoper houdt over€ 395.664−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.506+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemwierde 69 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Leemwierde 69
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 374.021[ € 355.320 – € 392.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemwierde 69 adviseren wij in een bod van € 401.329, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.021 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.434+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.329+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.395+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemwierde 69 zal in bij een vraagprijs van € 374.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemwierde 69 in Almere bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemwierde 69

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.434
Verwachte verkoopprijs€ 401.329
Verwachte vraagprijs€ 374.021
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKornwierde en Leemwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornwierde en Leemwierde besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (31%)
C (15%)
D (1%)

Wonen in Kornwierde en Leemwierde

Kornwierde en Leemwierde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keiwierde 4, 1353NA Almere
Keiwierde 4
1983 · 78 m²
€ 362.735
Straatbeeld van Kimwierde 104, 1353DK Almere
Kimwierde 104
1983 · 85 m²
€ 310.457
Straatbeeld van Oldewierde 235, 1353JC Almere
Oldewierde 235
1983 · 76 m²
€ 295.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.434 zit Leemwierde 69 in het middensegment van Kornwierde en Leemwierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemwierde 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemwierde 69 in Almere.

Wat is Leemwierde 69 in Almere waard?
Leemwierde 69 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.434 (bandbreedte € 340.942 – € 433.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornwierde en Leemwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemwierde 69 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leemwierde 69 in Almere is in oktober 2026 € 374.021 (bandbreedte € 355.320 – € 392.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemwierde 69 in Almere?
Voor Leemwierde 69 adviseren wij een bod van € 401.329 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemwierde 69 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leemwierde 69 in Almere bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemwierde 69 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemwierde 69 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemwierde 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornwierde en Leemwierde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Leemwierde 69 ligt rond € 387.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemwierde 69?
Huishoudens in de buurt van Leemwierde 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).