Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornwierde 202

1353KX Almere

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.026
+7,1%
[ € 355.543 – € 452.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.156[ € 370.648 – € 409.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.389[ € 396.964 – € 438.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornwierde 202 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.026 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,6%
+€ 26.65912 maanden +7,1%
+€ 12.03912 mnd vs. NL +3,2%
Kornwierde 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.026 voor Kornwierde 202 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornwierde 202 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.389. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.026.

Verwachte verkoopprijs Kornwierde 202
€ 418.389[ € 396.964 – € 438.750 ]
Verkoper houdt over€ 412.537−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.907+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornwierde 202 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Kornwierde 202
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 390.156[ € 370.648 – € 409.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornwierde 202 adviseren wij in een bod van € 418.389, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.156 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.026+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.389+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.308+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornwierde 202 zal in bij een vraagprijs van € 390.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornwierde 202 in Almere bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornwierde 202

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.026
Verwachte verkoopprijs€ 418.389
Verwachte vraagprijs€ 390.156
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKornwierde en Leemwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornwierde en Leemwierde besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (31%)
C (15%)
D (1%)

Wonen in Kornwierde en Leemwierde

Kornwierde en Leemwierde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemwierde 69, 1353LJ Almere
Leemwierde 69
1983 · 82 m²
€ 387.434
Straatbeeld van Kimwierde 151, 1353DS Almere
Kimwierde 151
1983 · 95 m²
€ 355.859
Straatbeeld van Kimwierde 212, 1353DZ Almere
Kimwierde 212
1983 · 104 m²
€ 442.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.026 zit Kornwierde 202 in het middensegment van Kornwierde en Leemwierde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kornwierde 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornwierde 202 in Almere.

Wat is Kornwierde 202 in Almere waard?
Kornwierde 202 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.026 (bandbreedte € 355.543 – € 452.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornwierde en Leemwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornwierde 202 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kornwierde 202 in Almere is in oktober 2026 € 390.156 (bandbreedte € 370.648 – € 409.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornwierde 202 in Almere?
Voor Kornwierde 202 adviseren wij een bod van € 418.389 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornwierde 202 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kornwierde 202 in Almere bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornwierde 202 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornwierde 202 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornwierde 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornwierde en Leemwierde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kornwierde 202 ligt rond € 404.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornwierde 202?
Huishoudens in de buurt van Kornwierde 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).