Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemwierde 147

1353LR Almere

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.753
+7,1%
[ € 365.863 – € 465.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.006[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemwierde 147 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.753 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,6%
+€ 27.43312 maanden +7,1%
+€ 12.38912 mnd vs. NL +3,2%
Leemwierde 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.753 voor Leemwierde 147 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemwierde 147 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.006. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.753.

Verwachte verkoopprijs Leemwierde 147
€ 430.006[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.026−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.756+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemwierde 147 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Leemwierde 147
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.747[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemwierde 147 adviseren wij in een bod van € 430.006, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.753+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.006+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.506+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemwierde 147 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemwierde 147 in Almere bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 415.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemwierde 147

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.753
Verwachte verkoopprijs€ 430.006
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKornwierde en Leemwierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornwierde en Leemwierde besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (31%)
C (15%)
D (1%)

Wonen in Kornwierde en Leemwierde

Kornwierde en Leemwierde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemwierde 69, 1353LJ Almere
Leemwierde 69
1983 · 82 m²
€ 387.434
Straatbeeld van Kimwierde 212, 1353DZ Almere
Kimwierde 212
1983 · 104 m²
€ 442.598
Straatbeeld van Kimwierde 213, 1353DZ Almere
Kimwierde 213
1983 · 113 m²
€ 394.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.753 ligt Leemwierde 147 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kornwierde en Leemwierde. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leemwierde 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemwierde 147 in Almere.

Wat is Leemwierde 147 in Almere waard?
Leemwierde 147 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.753 (bandbreedte € 365.863 – € 465.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornwierde en Leemwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemwierde 147 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leemwierde 147 in Almere is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemwierde 147 in Almere?
Voor Leemwierde 147 adviseren wij een bod van € 430.006 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemwierde 147 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leemwierde 147 in Almere bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemwierde 147 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemwierde 147 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemwierde 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornwierde en Leemwierde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Leemwierde 147 ligt rond € 415.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemwierde 147?
Huishoudens in de buurt van Leemwierde 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).