Huiswaardemeter

Woningwaarde Keiwierde 98

1353NR Almere

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.173
+7,1%
[ € 320.472 – € 407.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.674[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Keiwierde 98 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.173 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 24.03012 maanden +7,1%
+€ 10.85212 mnd vs. NL +3,2%
Keiwierde 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.173 voor Keiwierde 98 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keiwierde 98 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.674. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.173.

Verwachte verkoopprijs Keiwierde 98
€ 377.674[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 372.270−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.377+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.270

Wat is de vraagprijs?

Keiwierde 98 in Almere staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Keiwierde 98
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keiwierde 98 adviseren wij in een bod van € 377.674, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.173+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.674+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.558+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keiwierde 98 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keiwierde 98 in Almere bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keiwierde 98

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.173
Verwachte verkoopprijs€ 377.674
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKeiwierde en Oldewierde→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keiwierde en Oldewierde besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (35%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Keiwierde en Oldewierde

Keiwierde en Oldewierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keiwierde 4, 1353NA Almere
Keiwierde 4
1983 · 78 m²
€ 362.735
Straatbeeld van Oldewierde 235, 1353JC Almere
Oldewierde 235
1983 · 76 m²
€ 295.753
Straatbeeld van Oldewierde 77, 1353HJ Almere
Oldewierde 77
1983 · 41 m²
€ 240.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keiwierde 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keiwierde en Oldewierde willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keiwierde 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keiwierde 98 in Almere.

Wat is Keiwierde 98 in Almere waard?
Keiwierde 98 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.173 (bandbreedte € 320.472 – € 407.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keiwierde en Oldewierde.
Wat is de vraagprijs van Keiwierde 98 in Almere?
Keiwierde 98 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Keiwierde 98 in Almere?
Voor Keiwierde 98 adviseren wij een bod van € 377.674 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keiwierde 98 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Keiwierde 98 in Almere bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keiwierde 98 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keiwierde 98 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keiwierde 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keiwierde en Oldewierde is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Keiwierde 98 ligt rond € 364.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keiwierde 98?
Huishoudens in de buurt van Keiwierde 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).