Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenhoofd 112

1353PM Almere

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.234
+6,1%
[ € 388.286 – € 494.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.155[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenhoofd 112 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.234 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds mei +0,6%
+€ 25.44612 maanden +6,1%
+€ 7.81412 mnd vs. NL +1,9%
Havenhoofd 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.234 voor Havenhoofd 112 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenhoofd 112 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.155. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.234.

Verwachte verkoopprijs Havenhoofd 112
€ 456.155[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 449.887−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.428+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.887

Wat is de vraagprijs?

Havenhoofd 112 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Havenhoofd 112
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 566.631[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenhoofd 112 adviseren wij in een bod van € 456.155, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.234+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.155+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.963+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenhoofd 112 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenhoofd 112 in Almere bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 441.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenhoofd 112

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.234
Verwachte verkoopprijs€ 456.155
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 324.523
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 366.499
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 295.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.234 ligt Havenhoofd 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Haven Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenhoofd 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenhoofd 112 in Almere.

Wat is Havenhoofd 112 in Almere waard?
Havenhoofd 112 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.234 (bandbreedte € 388.286 – € 494.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Havenhoofd 112 in Almere?
Havenhoofd 112 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenhoofd 112 in Almere?
Voor Havenhoofd 112 adviseren wij een bod van € 456.155 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenhoofd 112 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Havenhoofd 112 in Almere bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenhoofd 112 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenhoofd 112 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenhoofd 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Havenhoofd 112 ligt rond € 441.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenhoofd 112?
Huishoudens in de buurt van Havenhoofd 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.