Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenhoofd 112

1353PM Almere

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.234
+7,1%
[ € 388.286 – € 494.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.155[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenhoofd 112 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.234 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.11412 maanden +7,1%
+€ 13.14812 mnd vs. NL +3,2%
Havenhoofd 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.234 voor Havenhoofd 112 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenhoofd 112 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.155. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.234.

Verwachte verkoopprijs Havenhoofd 112
€ 456.155[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 449.887−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.428+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenhoofd 112 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Havenhoofd 112
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenhoofd 112 adviseren wij in een bod van € 456.155, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.234+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.155+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.963+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenhoofd 112 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenhoofd 112 in Almere bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 441.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenhoofd 112

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.234
Verwachte verkoopprijs€ 456.155
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Veerkade 158, 1357PR Almere
Veerkade 158
2000 · 177 m²
€ 776.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.234 ligt Havenhoofd 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Haven Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenhoofd 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenhoofd 112 in Almere.

Wat is Havenhoofd 112 in Almere waard?
Havenhoofd 112 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.234 (bandbreedte € 388.286 – € 494.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenhoofd 112 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Havenhoofd 112 in Almere is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenhoofd 112 in Almere?
Voor Havenhoofd 112 adviseren wij een bod van € 456.155 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenhoofd 112 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Havenhoofd 112 in Almere bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenhoofd 112 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenhoofd 112 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenhoofd 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Havenhoofd 112 ligt rond € 441.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenhoofd 112?
Huishoudens in de buurt van Havenhoofd 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.