Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkgracht 34, 1354AM Almere

Woningwaarde Kerkgracht 34

1354AM Almere

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.378
+6,1%
[ € 750.973 – € 955.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.841[ € 788.349 – € 871.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.582[ € 833.285 – € 920.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgracht 34 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.378 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.841Sinds mei +0,6%
+€ 49.21512 maanden +6,1%
+€ 15.11312 mnd vs. NL +1,9%
Kerkgracht 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.378 voor Kerkgracht 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgracht 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.582. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.378.

Verwachte verkoopprijs Kerkgracht 34
€ 877.582[ € 833.285 – € 920.999 ]
Verkoper houdt over€ 866.679−€ 10.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.284+€ 19.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkgracht 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkgracht 34
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 829.841[ € 788.349 – € 871.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgracht 34 adviseren wij in een bod van € 877.582, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 829.841 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.378+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.582+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.461+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgracht 34 zal in bij een vraagprijs van € 829.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgracht 34 in Almere bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 853.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgracht 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.378
Verwachte verkoopprijs€ 877.582
Verwachte vraagprijs€ 829.841
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 295.169
Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere
Kerkstraat 18A
1980 · 60 m²
€ 237.891
Straatbeeld van Schoolstraat 56, 1354HR Almere
Schoolstraat 56
1978 · 69 m²
€ 325.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkgracht 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.378 duidelijk in het hogere segment van Centrum Haven Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkgracht 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgracht 34 in Almere.

Wat is Kerkgracht 34 in Almere waard?
Kerkgracht 34 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.378 (bandbreedte € 750.973 – € 955.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkgracht 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kerkgracht 34 in Almere is in juni 2026 € 829.841 (bandbreedte € 788.349 – € 871.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgracht 34 in Almere?
Voor Kerkgracht 34 adviseren wij een bod van € 877.582 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgracht 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgracht 34 in Almere bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgracht 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgracht 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgracht 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgracht 34 ligt rond € 853.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgracht 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkgracht 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.