Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerkade 158, 1357PR Almere

Woningwaarde Veerkade 158

1357PR Almere

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.446
+7,1%
[ € 683.272 – € 869.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.426[ € 755.963 – € 835.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerkade 158 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.446 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.404Sinds september +0,6%
+€ 51.23312 maanden +7,1%
+€ 23.13712 mnd vs. NL +3,2%
Veerkade 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.446 voor Veerkade 158 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerkade 158 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.446.

Verwachte verkoopprijs Veerkade 158
€ 799.426[ € 755.963 – € 835.538 ]
Verkoper houdt over€ 789.382−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.565+€ 18.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.382

Wat is de vraagprijs?

Veerkade 158 in Almere staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Veerkade 158
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerkade 158 adviseren wij in een bod van € 799.426, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.446+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.426+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.397+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerkade 158 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerkade 158 in Almere bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 776.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerkade 158

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.446
Verwachte verkoopprijs€ 799.426
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkgracht 34, 1354AM Almere
Kerkgracht 34
1980 · 209 m²
€ 579.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerkade 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.446 duidelijk in het hogere segment van Centrum Haven Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerkade 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerkade 158 in Almere.

Wat is Veerkade 158 in Almere waard?
Veerkade 158 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.446 (bandbreedte € 683.272 – € 869.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Veerkade 158 in Almere?
Veerkade 158 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerkade 158 in Almere?
Voor Veerkade 158 adviseren wij een bod van € 799.426 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerkade 158 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Veerkade 158 in Almere bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerkade 158 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerkade 158 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerkade 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veerkade 158 ligt rond € 776.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerkade 158?
Huishoudens in de buurt van Veerkade 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.