Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktgracht 84

1354BE Almere

Te koop
47 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 7.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.168
+7,1%
[ € 306.388 – € 389.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.914[ € 342.437 – € 378.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktgracht 84 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.168 (€ 7.408 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,6%
+€ 22.97412 maanden +7,1%
+€ 10.37612 mnd vs. NL +3,2%
Marktgracht 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.168 voor Marktgracht 84 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktgracht 84 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.914. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.168.

Verwachte verkoopprijs Marktgracht 84
€ 360.914[ € 342.437 – € 378.483 ]
Verkoper houdt over€ 355.694−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.282+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.694

Wat is de vraagprijs?

Marktgracht 84 in Almere staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.128 per m².

Vraagprijs Marktgracht 84
Onder gem. in Centrum Almere HavenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.128[ € 6.771 – € 7.484 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Haven
€ 470.944[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktgracht 84 adviseren wij in een bod van € 360.914, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.168+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.914+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.960+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktgracht 84 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktgracht 84 in Almere bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 348.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktgracht 84

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.168
Verwachte verkoopprijs€ 360.914
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere
Kerkstraat 18A
1980 · 60 m²
€ 239.522
Straatbeeld van Schoolstraat 56, 1354HR Almere
Schoolstraat 56
1978 · 69 m²
€ 327.723
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 297.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.168 zit Marktgracht 84 in het middensegment van Centrum Haven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktgracht 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktgracht 84 in Almere.

Wat is Marktgracht 84 in Almere waard?
Marktgracht 84 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.168 (bandbreedte € 306.388 – € 389.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de vraagprijs van Marktgracht 84 in Almere?
Marktgracht 84 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktgracht 84 in Almere?
Voor Marktgracht 84 adviseren wij een bod van € 360.914 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktgracht 84 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marktgracht 84 in Almere bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktgracht 84 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktgracht 84 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktgracht 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Marktgracht 84 ligt rond € 348.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktgracht 84?
Huishoudens in de buurt van Marktgracht 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.