Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkwerf 125

1354EA Almere

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.774
+7,1%
[ € 320.121 – € 407.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.326[ € 332.810 – € 367.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.738[ € 358.436 – € 396.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkwerf 125 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.774 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,6%
+€ 24.00312 maanden +7,1%
+€ 10.84012 mnd vs. NL +3,2%
Parkwerf 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.774 voor Parkwerf 125 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkwerf 125 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.738. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.774.

Verwachte verkoopprijs Parkwerf 125
€ 377.738[ € 358.436 – € 396.166 ]
Verkoper houdt over€ 372.333−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.443+€ 9.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkwerf 125 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Parkwerf 125
Onder gem. in De WervenBoven gem.
€ 350.326[ € 332.810 – € 367.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in De Werven
€ 360.450[ € 285.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkwerf 125 adviseren wij in een bod van € 377.738, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.326 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.774+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.738+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.625+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkwerf 125 zal in bij een vraagprijs van € 350.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkwerf 125 in Almere bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 363.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkwerf 125

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.774
Verwachte verkoopprijs€ 377.738
Verwachte vraagprijs€ 350.326
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwerf en Stadswerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwerf en Stadswerf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 99% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (56%)
C (16%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Parkwerf en Stadswerf

Parkwerf en Stadswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswerf 84, 1354CH Almere
Stadswerf 84
1977 · 112 m²
€ 356.563
Straatbeeld van Parkwerf 17, 1354CN Almere
Parkwerf 17
1977 · 72 m²
€ 303.136
Straatbeeld van Parkwerf 96, 1354CX Almere
Parkwerf 96
1977 · 72 m²
€ 338.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkwerf 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwerf en Stadswerf willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkwerf 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkwerf 125 in Almere.

Wat is Parkwerf 125 in Almere waard?
Parkwerf 125 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.774 (bandbreedte € 320.121 – € 407.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwerf en Stadswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkwerf 125 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Parkwerf 125 in Almere is in oktober 2026 € 350.326 (bandbreedte € 332.810 – € 367.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkwerf 125 in Almere?
Voor Parkwerf 125 adviseren wij een bod van € 377.738 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkwerf 125 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Parkwerf 125 in Almere bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkwerf 125 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkwerf 125 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkwerf 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwerf en Stadswerf is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Parkwerf 125 ligt rond € 363.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkwerf 125?
Huishoudens in de buurt van Parkwerf 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwerf en Stadswerf heeft 99% van de woningen zonnepanelen.