Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenhof 115, 1354EM Almere

Woningwaarde Middenhof 115

1354EM Almere

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.808
+6,4%
[ € 329.831 – € 419.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.013[ € 342.962 – € 379.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.130[ € 369.027 – € 407.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhof 115 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.808 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds juli +0,6%
+€ 22.43612 maanden +6,4%
+€ 9.99012 mnd vs. NL +2,8%
Middenhof 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.808 voor Middenhof 115 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhof 115 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.130. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.808.

Verwachte verkoopprijs Middenhof 115
€ 389.130[ € 369.027 – € 407.873 ]
Verkoper houdt over€ 383.600−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.063+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhof 115 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhof 115
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 361.013[ € 342.962 – € 379.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhof 115 adviseren wij in een bod van € 389.130, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.013 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.808+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.130+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.587+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhof 115 zal in bij een vraagprijs van € 361.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhof 115 in Almere bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 374.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhof 115

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.808
Verwachte verkoopprijs€ 389.130
Verwachte vraagprijs€ 361.013
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMiddenhof en Uithof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenhof en Uithof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 85% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (31%)
C (10%)

Wonen in Middenhof en Uithof

Middenhof en Uithof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhof 140, 1354EP Almere
Middenhof 140
1977 · 128 m²
€ 370.243
Straatbeeld van Buitenhof 82, 1354GP Almere
Buitenhof 82
1978 · 125 m²
€ 411.065
Straatbeeld van Groenhof 61, 1352AE Almere
Groenhof 61
1978 · 122 m²
€ 406.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.808 zit Middenhof 115 in het middensegment van Middenhof en Uithof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenhof 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhof 115 in Almere.

Wat is Middenhof 115 in Almere waard?
Middenhof 115 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.808 (bandbreedte € 329.831 – € 419.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenhof en Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhof 115 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Middenhof 115 in Almere is in augustus 2026 € 361.013 (bandbreedte € 342.962 – € 379.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhof 115 in Almere?
Voor Middenhof 115 adviseren wij een bod van € 389.130 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhof 115 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhof 115 in Almere bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhof 115 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhof 115 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhof 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenhof en Uithof is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Middenhof 115 ligt rond € 374.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhof 115?
Huishoudens in de buurt van Middenhof 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenhof en Uithof heeft 85% van de woningen zonnepanelen.