Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhof 236

1354EX Almere

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.458
+7,1%
[ € 351.523 – € 447.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.654[ € 365.421 – € 403.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.832[ € 393.558 – € 434.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhof 236 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.458 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,6%
+€ 26.35812 maanden +7,1%
+€ 11.90412 mnd vs. NL +3,2%
Middenhof 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.458 voor Middenhof 236 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhof 236 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.832. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.458.

Verwachte verkoopprijs Middenhof 236
€ 414.832[ € 393.558 – € 434.986 ]
Verkoper houdt over€ 409.019−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.279+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhof 236 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhof 236
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 384.654[ € 365.421 – € 403.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 463.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhof 236 adviseren wij in een bod van € 414.832, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.654 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.458+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.832+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.574+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhof 236 zal in bij een vraagprijs van € 384.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhof 236 in Almere bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhof 236

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.458
Verwachte verkoopprijs€ 414.832
Verwachte vraagprijs€ 384.654
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMiddenhof en Uithof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenhof en Uithof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 85% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (31%)
C (10%)

Wonen in Middenhof en Uithof

Middenhof en Uithof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhof 15, 1354ED Almere
Middenhof 15
1977 · 100 m²
€ 365.612
Straatbeeld van Middenhof 115, 1354EM Almere
Middenhof 115
1977 · 124 m²
€ 374.808
Straatbeeld van Middenhof 140, 1354EP Almere
Middenhof 140
1977 · 128 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.458 zit Middenhof 236 in het middensegment van Middenhof en Uithof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenhof 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhof 236 in Almere.

Wat is Middenhof 236 in Almere waard?
Middenhof 236 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.458 (bandbreedte € 351.523 – € 447.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenhof en Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhof 236 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Middenhof 236 in Almere is in oktober 2026 € 384.654 (bandbreedte € 365.421 – € 403.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhof 236 in Almere?
Voor Middenhof 236 adviseren wij een bod van € 414.832 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhof 236 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhof 236 in Almere bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhof 236 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhof 236 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhof 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenhof en Uithof is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Middenhof 236 ligt rond € 399.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhof 236?
Huishoudens in de buurt van Middenhof 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenhof en Uithof heeft 85% van de woningen zonnepanelen.