Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhof 302

1354GE Almere

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.284
+7,1%
[ € 342.570 – € 435.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.355[ € 382.969 – € 423.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhof 302 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.284 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,6%
+€ 25.68712 maanden +7,1%
+€ 11.60112 mnd vs. NL +3,2%
Middenhof 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.284 voor Middenhof 302 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhof 302 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.355. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.284.

Verwachte verkoopprijs Middenhof 302
€ 403.355[ € 382.969 – € 423.281 ]
Verkoper houdt over€ 397.668−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.572+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhof 302 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhof 302
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 463.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhof 302 adviseren wij in een bod van € 403.355, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.284+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.355+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.523+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhof 302 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhof 302 in Almere bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 389.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhof 302

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.284
Verwachte verkoopprijs€ 403.355
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMiddenhof en Uithof→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenhof en Uithof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 85% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (31%)
C (10%)

Wonen in Middenhof en Uithof

Middenhof en Uithof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenhof 15, 1354ED Almere
Middenhof 15
1977 · 100 m²
€ 365.612
Straatbeeld van Middenhof 115, 1354EM Almere
Middenhof 115
1977 · 124 m²
€ 374.808
Straatbeeld van Middenhof 140, 1354EP Almere
Middenhof 140
1977 · 128 m²
€ 370.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.284 zit Middenhof 302 in het middensegment van Middenhof en Uithof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenhof 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhof 302 in Almere.

Wat is Middenhof 302 in Almere waard?
Middenhof 302 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.284 (bandbreedte € 342.570 – € 435.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenhof en Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhof 302 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Middenhof 302 in Almere is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhof 302 in Almere?
Voor Middenhof 302 adviseren wij een bod van € 403.355 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhof 302 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhof 302 in Almere bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhof 302 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhof 302 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhof 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenhof en Uithof is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Middenhof 302 ligt rond € 389.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhof 302?
Huishoudens in de buurt van Middenhof 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenhof en Uithof heeft 85% van de woningen zonnepanelen.