Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolwerf 69, 1354JG Almere

Woningwaarde Schoolwerf 69

1354JG Almere

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.273
+6,1%
[ € 361.040 – € 459.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.050[ € 376.248 – € 415.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.007[ € 403.338 – € 445.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolwerf 69 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.273 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds mei +0,6%
+€ 23.66112 maanden +6,1%
+€ 7.26612 mnd vs. NL +1,9%
Schoolwerf 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.273 voor Schoolwerf 69 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolwerf 69 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.007. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.273.

Verwachte verkoopprijs Schoolwerf 69
€ 425.007[ € 403.338 – € 445.794 ]
Verkoper houdt over€ 419.082−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.657+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolwerf 69 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolwerf 69
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 396.050[ € 376.248 – € 415.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolwerf 69 adviseren wij in een bod van € 425.007, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.050 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.273+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.007+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.257+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolwerf 69 zal in bij een vraagprijs van € 396.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolwerf 69 in Almere bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 410.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolwerf 69

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.273
Verwachte verkoopprijs€ 425.007
Verwachte vraagprijs€ 396.050
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSchoolwerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolwerf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (42%)

Wonen in Schoolwerf

Schoolwerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolwerf 193, 1354JS Almere
Schoolwerf 193
1977 · 96 m²
€ 416.039
Straatbeeld van Schoolwerf 19, 1354JB Almere
Schoolwerf 19
1977 · 96 m²
€ 410.171
Straatbeeld van Schoolwerf 81, 1354JH Almere
Schoolwerf 81
1977 · 120 m²
€ 361.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.273 ligt Schoolwerf 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoolwerf. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolwerf 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolwerf 69 in Almere.

Wat is Schoolwerf 69 in Almere waard?
Schoolwerf 69 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.273 (bandbreedte € 361.040 – € 459.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoolwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolwerf 69 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schoolwerf 69 in Almere is in juni 2026 € 396.050 (bandbreedte € 376.248 – € 415.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolwerf 69 in Almere?
Voor Schoolwerf 69 adviseren wij een bod van € 425.007 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolwerf 69 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolwerf 69 in Almere bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolwerf 69 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolwerf 69 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolwerf 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolwerf is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schoolwerf 69 ligt rond € 410.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolwerf 69?
Huishoudens in de buurt van Schoolwerf 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoolwerf heeft 100% van de woningen zonnepanelen.