Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolwerf 81, 1354JH Almere

Woningwaarde Schoolwerf 81

1354JH Almere

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.926
+6,1%
[ € 318.495 – € 405.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.819[ € 331.378 – € 366.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.525[ € 356.231 – € 393.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolwerf 81 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.926 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,6%
+€ 20.87312 maanden +6,1%
+€ 6.41012 mnd vs. NL +1,9%
Schoolwerf 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.926 voor Schoolwerf 81 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolwerf 81 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.525. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.926.

Verwachte verkoopprijs Schoolwerf 81
€ 375.525[ € 356.231 – € 393.730 ]
Verkoper houdt over€ 370.144−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.186+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolwerf 81 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolwerf 81
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 348.819[ € 331.378 – € 366.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 578.088[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolwerf 81 adviseren wij in een bod van € 375.525, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.819 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.926+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.525+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.301+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolwerf 81 zal in bij een vraagprijs van € 348.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolwerf 81 in Almere bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 361.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolwerf 81

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.926
Verwachte verkoopprijs€ 375.525
Verwachte vraagprijs€ 348.819
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSchoolwerf→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolwerf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (30%)
C (42%)

Wonen in Schoolwerf

Schoolwerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolwerf 69, 1354JG Almere
Schoolwerf 69
1977 · 96 m²
€ 410.273
Straatbeeld van Schoolwerf 193, 1354JS Almere
Schoolwerf 193
1977 · 96 m²
€ 416.039
Straatbeeld van Schoolwerf 19, 1354JB Almere
Schoolwerf 19
1977 · 96 m²
€ 410.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.926 zit Schoolwerf 81 in het middensegment van Schoolwerf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolwerf 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolwerf 81 in Almere.

Wat is Schoolwerf 81 in Almere waard?
Schoolwerf 81 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.926 (bandbreedte € 318.495 – € 405.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoolwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolwerf 81 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schoolwerf 81 in Almere is in juni 2026 € 348.819 (bandbreedte € 331.378 – € 366.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolwerf 81 in Almere?
Voor Schoolwerf 81 adviseren wij een bod van € 375.525 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolwerf 81 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolwerf 81 in Almere bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolwerf 81 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolwerf 81 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolwerf 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolwerf is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Schoolwerf 81 ligt rond € 361.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolwerf 81?
Huishoudens in de buurt van Schoolwerf 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoolwerf heeft 100% van de woningen zonnepanelen.