Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 1A

1354LE Almere

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.183
+7,1%
[ € 205.201 – € 261.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.187[ € 212.978 – € 235.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.539[ € 230.016 – € 254.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 1A in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.183 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,6%
+€ 15.38612 maanden +7,1%
+€ 6.94812 mnd vs. NL +3,2%
Marktstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.183 voor Marktstraat 1A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 1A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.539. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.183.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 1A
€ 242.539[ € 230.016 – € 254.228 ]
Verkoper houdt over€ 238.621−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.540+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 1A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 1A
Onder gem. in Centrum Almere HavenBoven gem.
€ 224.187[ € 212.978 – € 235.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Haven
€ 470.944[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 1A adviseren wij in een bod van € 242.539, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.187 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.183+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.539+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.666+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 224.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 1A in Almere bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 19
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.183
Verwachte verkoopprijs€ 242.539
Verwachte vraagprijs€ 224.187
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere
Kerkstraat 18A
1980 · 60 m²
€ 239.522
Straatbeeld van Schoolstraat 56, 1354HR Almere
Schoolstraat 56
1978 · 69 m²
€ 327.723
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 297.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.183 is Marktstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Haven Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 1A in Almere.

Wat is Marktstraat 1A in Almere waard?
Marktstraat 1A in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.183 (bandbreedte € 205.201 – € 261.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 1A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 1A in Almere is in oktober 2026 € 224.187 (bandbreedte € 212.978 – € 235.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 1A in Almere?
Voor Marktstraat 1A adviseren wij een bod van € 242.539 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 1A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 1A in Almere bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 1A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 1A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 15.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 1A ligt rond € 233.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.