Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 8

1354LJ Almere

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.457
+7,1%
[ € 266.162 – € 338.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.395[ € 276.825 – € 305.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.939[ € 297.864 – € 329.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.457 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,6%
+€ 19.95712 maanden +7,1%
+€ 9.01312 mnd vs. NL +3,2%
Plein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.457 voor Plein 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.939. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.457.

Verwachte verkoopprijs Plein 8
€ 313.939[ € 297.864 – € 329.218 ]
Verkoper houdt over€ 309.236−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.368+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 8
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 291.395[ € 276.825 – € 305.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 8 adviseren wij in een bod van € 313.939, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.395 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.457+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.939+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.636+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 8 in Almere bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 302.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.457
Verwachte verkoopprijs€ 313.939
Verwachte vraagprijs€ 291.395
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 141, 1353BM Almere
Boogstraat 141
1984 · 25 m²
€ 232.726
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Houtstraat 40, 1353BC Almere
Houtstraat 40
1985 · 85 m²
€ 326.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.457 is Plein 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Haven Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 8 in Almere.

Wat is Plein 8 in Almere waard?
Plein 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.457 (bandbreedte € 266.162 – € 338.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Plein 8 in Almere is in oktober 2026 € 291.395 (bandbreedte € 276.825 – € 305.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 8 in Almere?
Voor Plein 8 adviseren wij een bod van € 313.939 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 8 in Almere bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Plein 8 ligt rond € 302.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 8?
Huishoudens in de buurt van Plein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.