Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidmark 21

1355CA Almere

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.314
+7,1%
[ € 551.156 – € 701.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.688[ € 577.304 – € 638.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.511[ € 612.520 – € 676.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidmark 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.314 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,6%
+€ 41.32712 maanden +7,1%
+€ 18.66412 mnd vs. NL +3,2%
Zuidmark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.314 voor Zuidmark 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidmark 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.511. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.314.

Verwachte verkoopprijs Zuidmark 21
€ 645.511[ € 612.520 – € 676.994 ]
Verkoper houdt over€ 637.160−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.571+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidmark 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidmark 21
Onder gem. in buurt Ambachtsmark, Vrijmark en ZuidmarkBoven gem.
€ 607.688[ € 577.304 – € 638.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark
€ 294.684[ € 265.000 – € 318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidmark 21 adviseren wij in een bod van € 645.511, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.688 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.314+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.511+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.787+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidmark 21 zal in bij een vraagprijs van € 607.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidmark 21 in Almere bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 626.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidmark 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.314
Verwachte verkoopprijs€ 645.511
Verwachte vraagprijs€ 607.688
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtAmbachtsmark, Vrijmark en Zuidmark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark

Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsmark 153, 1355EN Almere
Ambachtsmark 153
1979 · 152 m²
€ 421.154
Straatbeeld van Gildemark 159, 1351HM Almere
Gildemark 159
1985 · 102 m²
€ 375.717
Straatbeeld van Gildemark 71, 1351HG Almere
Gildemark 71
1980 · 143 m²
€ 430.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidmark 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.314 duidelijk in het hogere segment van Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidmark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidmark 21 in Almere.

Wat is Zuidmark 21 in Almere waard?
Zuidmark 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.314 (bandbreedte € 551.156 – € 701.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidmark 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zuidmark 21 in Almere is in oktober 2026 € 607.688 (bandbreedte € 577.304 – € 638.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidmark 21 in Almere?
Voor Zuidmark 21 adviseren wij een bod van € 645.511 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidmark 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidmark 21 in Almere bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidmark 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidmark 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidmark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Zuidmark 21 ligt rond € 626.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidmark 21?
Huishoudens in de buurt van Zuidmark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).