Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtsmark 153, 1355EN Almere

Woningwaarde Ambachtsmark 153

1355EN Almere

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.154
+6,4%
[ € 370.616 – € 471.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.627[ € 386.296 – € 426.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.200[ € 413.723 – € 457.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsmark 153 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.154 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds juli +0,6%
+€ 25.21012 maanden +6,4%
+€ 11.22512 mnd vs. NL +2,8%
Ambachtsmark 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.154 voor Ambachtsmark 153 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsmark 153 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.200. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.154.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsmark 153
€ 436.200[ € 413.723 – € 457.272 ]
Verkoper houdt over€ 430.152−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.074+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsmark 153 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsmark 153
Onder gem. in buurt Ambachtsmark, Vrijmark en ZuidmarkBoven gem.
€ 406.627[ € 386.296 – € 426.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark
€ 300.000[ € 285.000 – € 317.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsmark 153 adviseren wij in een bod van € 436.200, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.627 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.154+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.200+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.010+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsmark 153 zal in bij een vraagprijs van € 406.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsmark 153 in Almere bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 421.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsmark 153

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.154
Verwachte verkoopprijs€ 436.200
Verwachte vraagprijs€ 406.627
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtAmbachtsmark, Vrijmark en Zuidmark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark

Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildemark 71, 1351HG Almere
Gildemark 71
1980 · 143 m²
€ 430.612
Straatbeeld van Sportmark 13, 1355KA Almere
Sportmark 13
1979 · 118 m²
€ 421.494
Straatbeeld van Hofmark 230, 1355HT Almere
Hofmark 230
1978 · 114 m²
€ 362.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.154 zit Ambachtsmark 153 in het middensegment van Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsmark 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsmark 153 in Almere.

Wat is Ambachtsmark 153 in Almere waard?
Ambachtsmark 153 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.154 (bandbreedte € 370.616 – € 471.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsmark 153 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsmark 153 in Almere is in augustus 2026 € 406.627 (bandbreedte € 386.296 – € 426.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsmark 153 in Almere?
Voor Ambachtsmark 153 adviseren wij een bod van € 436.200 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsmark 153 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsmark 153 in Almere bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsmark 153 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsmark 153 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsmark 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsmark 153 ligt rond € 421.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsmark 153?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsmark 153 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).