Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sportmark 13, 1355KA Almere

Woningwaarde Sportmark 13

1355KA Almere

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.494
+6,4%
[ € 370.915 – € 472.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.123[ € 386.767 – € 427.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.373[ € 414.227 – € 457.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportmark 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.494 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds juli +0,6%
+€ 25.23012 maanden +6,4%
+€ 11.23412 mnd vs. NL +2,8%
Sportmark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.494 voor Sportmark 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportmark 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.373. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.494.

Verwachte verkoopprijs Sportmark 13
€ 436.373[ € 414.227 – € 457.830 ]
Verkoper houdt over€ 430.323−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.250+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportmark 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Sportmark 13
Onder gem. in De MarkenBoven gem.
€ 407.123[ € 386.767 – € 427.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in De Marken
€ 315.000[ € 289.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportmark 13 adviseren wij in een bod van € 436.373, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.123 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.494+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.373+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.192+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportmark 13 zal in bij een vraagprijs van € 407.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportmark 13 in Almere bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 421.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportmark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.494
Verwachte verkoopprijs€ 436.373
Verwachte vraagprijs€ 407.123
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHofmark, Redemark en Sportmark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofmark, Redemark en Sportmark besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Hofmark, Redemark en Sportmark

Hofmark, Redemark en Sportmark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmark 230, 1355HT Almere
Hofmark 230
1978 · 114 m²
€ 362.508
Straatbeeld van Hofmark 338, 1355JC Almere
Hofmark 338
1978 · 114 m²
€ 357.020
Straatbeeld van Hofmark 261, 1355HV Almere
Hofmark 261
1978 · 84 m²
€ 311.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.494 zit Sportmark 13 in het middensegment van Hofmark, Redemark en Sportmark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportmark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportmark 13 in Almere.

Wat is Sportmark 13 in Almere waard?
Sportmark 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.494 (bandbreedte € 370.915 – € 472.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofmark, Redemark en Sportmark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportmark 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sportmark 13 in Almere is in augustus 2026 € 407.123 (bandbreedte € 386.767 – € 427.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportmark 13 in Almere?
Voor Sportmark 13 adviseren wij een bod van € 436.373 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportmark 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sportmark 13 in Almere bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportmark 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportmark 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportmark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofmark, Redemark en Sportmark is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sportmark 13 ligt rond € 421.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportmark 13?
Huishoudens in de buurt van Sportmark 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).