Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oevergriend 166, 1356EM Almere

Woningwaarde Oevergriend 166

1356EM Almere

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.785
+6,4%
[ € 281.411 – € 358.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.197[ € 292.787 – € 323.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.809[ € 314.746 – € 347.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Oevergriend 166 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.785 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds juli +0,6%
+€ 19.14212 maanden +6,4%
+€ 8.52312 mnd vs. NL +2,8%
Oevergriend 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.785 voor Oevergriend 166 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oevergriend 166 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.809. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.785.

Verwachte verkoopprijs Oevergriend 166
€ 331.809[ € 314.746 – € 347.878 ]
Verkoper houdt over€ 326.909−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.595+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oevergriend 166 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Oevergriend 166
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 308.197[ € 292.787 – € 323.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 579.476[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oevergriend 166 adviseren wij in een bod van € 331.809, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.197 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.785+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.809+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.399+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oevergriend 166 zal in bij een vraagprijs van € 308.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oevergriend 166 in Almere bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 319.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oevergriend 166

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.785
Verwachte verkoopprijs€ 331.809
Verwachte vraagprijs€ 308.197
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKadegriend en Overgriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadegriend en Overgriend besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (57%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Kadegriend en Overgriend

Kadegriend en Overgriend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oevergriend 51, 1356EC Almere
Oevergriend 51
1981 · 82 m²
€ 304.781
Straatbeeld van Oevergriend 89, 1356EG Almere
Oevergriend 89
1983 · 117 m²
€ 472.716
Straatbeeld van Oevergriend 22, 1356EB Almere
Oevergriend 22
1981 · 122 m²
€ 407.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.785 is Oevergriend 166 een van de meer betaalbare woningen in Kadegriend en Overgriend. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oevergriend 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oevergriend 166 in Almere.

Wat is Oevergriend 166 in Almere waard?
Oevergriend 166 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.785 (bandbreedte € 281.411 – € 358.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadegriend en Overgriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oevergriend 166 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oevergriend 166 in Almere is in augustus 2026 € 308.197 (bandbreedte € 292.787 – € 323.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Oevergriend 166 in Almere?
Voor Oevergriend 166 adviseren wij een bod van € 331.809 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oevergriend 166 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oevergriend 166 in Almere bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oevergriend 166 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oevergriend 166 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oevergriend 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadegriend en Overgriend is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oevergriend 166 ligt rond € 319.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oevergriend 166?
Huishoudens in de buurt van Oevergriend 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadegriend en Overgriend heeft 100% van de woningen zonnepanelen.