Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipgriend 46

1356GC Almere

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.491
+7,1%
[ € 362.112 – € 460.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.790[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipgriend 46 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.491 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%
+€ 27.15212 maanden +7,1%
+€ 12.26212 mnd vs. NL +3,2%
Klipgriend 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.491 voor Klipgriend 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipgriend 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.790. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.491.

Verwachte verkoopprijs Klipgriend 46
€ 425.790[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 419.856−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.456+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipgriend 46 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Klipgriend 46
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipgriend 46 adviseren wij in een bod van € 425.790, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.491+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.790+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.080+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipgriend 46 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipgriend 46 in Almere bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 411.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipgriend 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.491
Verwachte verkoopprijs€ 425.790
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (41%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipgriend 83, 1356GG Almere
Klipgriend 83
1981 · 121 m²
€ 375.567
Straatbeeld van Wilgengriend 36, 1356JB Almere
Wilgengriend 36
1981 · 121 m²
€ 408.539
Straatbeeld van Wilgengriend 155, 1356JN Almere
Wilgengriend 155
1981 · 103 m²
€ 391.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipgriend 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klipgriend 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipgriend 46 in Almere.

Wat is Klipgriend 46 in Almere waard?
Klipgriend 46 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.491 (bandbreedte € 362.112 – € 460.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipgriend 46 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Klipgriend 46 in Almere is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipgriend 46 in Almere?
Voor Klipgriend 46 adviseren wij een bod van € 425.790 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipgriend 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Klipgriend 46 in Almere bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipgriend 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipgriend 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipgriend 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Klipgriend 46 ligt rond € 411.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipgriend 46?
Huishoudens in de buurt van Klipgriend 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).