Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgengriend 9

1356JA Almere

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.635
+7,1%
[ € 362.239 – € 461.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.555[ € 404.059 – € 446.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgengriend 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.635 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,6%
+€ 27.16112 maanden +7,1%
+€ 12.26612 mnd vs. NL +3,2%
Wilgengriend 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.635 voor Wilgengriend 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgengriend 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.555. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.635.

Verwachte verkoopprijs Wilgengriend 9
€ 425.555[ € 404.059 – € 446.591 ]
Verkoper houdt over€ 419.624−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.216+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgengriend 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgengriend 9
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgengriend 9 adviseren wij in een bod van € 425.555, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.635+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.555+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.833+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgengriend 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgengriend 9 in Almere bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 411.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgengriend 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.635
Verwachte verkoopprijs€ 425.555
Verwachte vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (41%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipgriend 83, 1356GG Almere
Klipgriend 83
1981 · 121 m²
€ 375.567
Straatbeeld van Wilgengriend 36, 1356JB Almere
Wilgengriend 36
1981 · 121 m²
€ 408.539
Straatbeeld van Wilgengriend 155, 1356JN Almere
Wilgengriend 155
1981 · 103 m²
€ 391.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgengriend 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgengriend 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgengriend 9 in Almere.

Wat is Wilgengriend 9 in Almere waard?
Wilgengriend 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.635 (bandbreedte € 362.239 – € 461.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgengriend 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wilgengriend 9 in Almere is in oktober 2026 € 397.500 (bandbreedte € 377.625 – € 417.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgengriend 9 in Almere?
Voor Wilgengriend 9 adviseren wij een bod van € 425.555 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgengriend 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgengriend 9 in Almere bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgengriend 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgengriend 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgengriend 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgengriend 9 ligt rond € 411.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgengriend 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgengriend 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).