Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgengriend 159

1356JN Almere

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.730
+7,1%
[ € 372.002 – € 473.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.026[ € 387.625 – € 428.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.964[ € 415.534 – € 459.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgengriend 159 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.730 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,6%
+€ 27.89412 maanden +7,1%
+€ 12.59812 mnd vs. NL +3,2%
Wilgengriend 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.730 voor Wilgengriend 159 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgengriend 159 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.964. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.730.

Verwachte verkoopprijs Wilgengriend 159
€ 437.964[ € 415.534 – € 459.274 ]
Verkoper houdt over€ 431.896−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.873+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgengriend 159 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgengriend 159
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 408.026[ € 387.625 – € 428.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgengriend 159 adviseren wij in een bod van € 437.964, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.026 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.730+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.964+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.862+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgengriend 159 zal in bij een vraagprijs van € 408.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgengriend 159 in Almere bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 422.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgengriend 159

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.730
Verwachte verkoopprijs€ 437.964
Verwachte vraagprijs€ 408.026
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (41%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipgriend 83, 1356GG Almere
Klipgriend 83
1981 · 121 m²
€ 375.567
Straatbeeld van Wilgengriend 36, 1356JB Almere
Wilgengriend 36
1981 · 121 m²
€ 408.539
Straatbeeld van Wilgengriend 155, 1356JN Almere
Wilgengriend 155
1981 · 103 m²
€ 391.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgengriend 159 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgengriend 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgengriend 159 in Almere.

Wat is Wilgengriend 159 in Almere waard?
Wilgengriend 159 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.730 (bandbreedte € 372.002 – € 473.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgengriend 159 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wilgengriend 159 in Almere is in oktober 2026 € 408.026 (bandbreedte € 387.625 – € 428.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgengriend 159 in Almere?
Voor Wilgengriend 159 adviseren wij een bod van € 437.964 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgengriend 159 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgengriend 159 in Almere bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgengriend 159 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgengriend 159 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgengriend 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgengriend 159 ligt rond € 422.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgengriend 159?
Huishoudens in de buurt van Wilgengriend 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).