Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgengriend 177

1356JP Almere

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.611
+7,1%
[ € 365.738 – € 465.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.348[ € 381.281 – € 421.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.381[ € 408.352 – € 451.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgengriend 177 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.611 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,6%
+€ 27.42412 maanden +7,1%
+€ 12.38512 mnd vs. NL +3,2%
Wilgengriend 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.611 voor Wilgengriend 177 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgengriend 177 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.381. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.611.

Verwachte verkoopprijs Wilgengriend 177
€ 430.381[ € 408.352 – € 451.335 ]
Verkoper houdt over€ 424.397−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.139+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgengriend 177 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgengriend 177
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 401.348[ € 381.281 – € 421.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgengriend 177 adviseren wij in een bod van € 430.381, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.348 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.611+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.381+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.900+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgengriend 177 zal in bij een vraagprijs van € 401.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgengriend 177 in Almere bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 415.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgengriend 177

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.611
Verwachte verkoopprijs€ 430.381
Verwachte vraagprijs€ 401.348
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (41%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipgriend 83, 1356GG Almere
Klipgriend 83
1981 · 121 m²
€ 375.567
Straatbeeld van Wilgengriend 36, 1356JB Almere
Wilgengriend 36
1981 · 121 m²
€ 408.539
Straatbeeld van Wilgengriend 155, 1356JN Almere
Wilgengriend 155
1981 · 103 m²
€ 391.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgengriend 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgengriend 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgengriend 177 in Almere.

Wat is Wilgengriend 177 in Almere waard?
Wilgengriend 177 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.611 (bandbreedte € 365.738 – € 465.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgengriend 177 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wilgengriend 177 in Almere is in oktober 2026 € 401.348 (bandbreedte € 381.281 – € 421.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgengriend 177 in Almere?
Voor Wilgengriend 177 adviseren wij een bod van € 430.381 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgengriend 177 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgengriend 177 in Almere bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgengriend 177 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgengriend 177 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgengriend 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgengriend 177 ligt rond € 415.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgengriend 177?
Huishoudens in de buurt van Wilgengriend 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).