Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavergriend 15

1356KA Almere

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.855
+6,1%
[ € 434.592 – € 553.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.953[ € 453.105 – € 500.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.785[ € 485.275 – € 536.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavergriend 15 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.855 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds mei +0,6%
+€ 28.48112 maanden +6,1%
+€ 8.74612 mnd vs. NL +1,9%
Klavergriend 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.855 voor Klavergriend 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavergriend 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.785. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.855.

Verwachte verkoopprijs Klavergriend 15
€ 510.785[ € 485.275 – € 536.358 ]
Verkoper houdt over€ 503.916−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.151+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.916

Wat is de vraagprijs?

Klavergriend 15 in Almere staat in te koop voor € 476.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Vraagprijs Klavergriend 15
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 476.953[ € 453.105 – € 500.801 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 566.631[ € 225.000 – € 2.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavergriend 15 adviseren wij in een bod van € 510.785, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 476.953 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.855+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.785+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.324+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavergriend 15 zal in bij een vraagprijs van € 476.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavergriend 15 in Almere bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 493.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavergriend 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.855
Verwachte verkoopprijs€ 510.785
Vraagprijs€ 476.953
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (40%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgengriend 36, 1356JB Almere
Wilgengriend 36
1981 · 121 m²
€ 405.756
Straatbeeld van Klipgriend 83, 1356GG Almere
Klipgriend 83
1981 · 121 m²
€ 373.010
Straatbeeld van Wilgengriend 173, 1356JP Almere
Wilgengriend 173
1981 · 100 m²
€ 370.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.855 zit Klavergriend 15 in het middensegment van Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klavergriend 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavergriend 15 in Almere.

Wat is Klavergriend 15 in Almere waard?
Klavergriend 15 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.855 (bandbreedte € 434.592 – € 553.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend.
Wat is de vraagprijs van Klavergriend 15 in Almere?
Klavergriend 15 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 476.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavergriend 15 in Almere?
Voor Klavergriend 15 adviseren wij een bod van € 510.785 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavergriend 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Klavergriend 15 in Almere bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavergriend 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavergriend 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavergriend 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Klavergriend 15 ligt rond € 493.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavergriend 15?
Huishoudens in de buurt van Klavergriend 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).