Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavergriend 15

1356KA Almere

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.855
+7,1%
[ € 434.592 – € 553.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.785[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavergriend 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.855 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,6%
+€ 32.58712 maanden +7,1%
+€ 14.71712 mnd vs. NL +3,2%
Klavergriend 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.855 voor Klavergriend 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavergriend 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.785. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.855.

Verwachte verkoopprijs Klavergriend 15
€ 510.785[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 503.916−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.151+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavergriend 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Klavergriend 15
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavergriend 15 adviseren wij in een bod van € 510.785, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.855+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.785+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.324+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavergriend 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavergriend 15 in Almere bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 493.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavergriend 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.855
Verwachte verkoopprijs€ 510.785
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (41%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipgriend 83, 1356GG Almere
Klipgriend 83
1981 · 121 m²
€ 375.567
Straatbeeld van Wilgengriend 36, 1356JB Almere
Wilgengriend 36
1981 · 121 m²
€ 408.539
Straatbeeld van Wilgengriend 155, 1356JN Almere
Wilgengriend 155
1981 · 103 m²
€ 391.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.855 zit Klavergriend 15 in het middensegment van Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klavergriend 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavergriend 15 in Almere.

Wat is Klavergriend 15 in Almere waard?
Klavergriend 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.855 (bandbreedte € 434.592 – € 553.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klavergriend 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Klavergriend 15 in Almere is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavergriend 15 in Almere?
Voor Klavergriend 15 adviseren wij een bod van € 510.785 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavergriend 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Klavergriend 15 in Almere bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavergriend 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavergriend 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavergriend 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Klavergriend 15 ligt rond € 493.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavergriend 15?
Huishoudens in de buurt van Klavergriend 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).